Последнее обновление: 2021-10-08 09:39:12
Гражданин вправе сдавать личную недвижимость в аренду (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Регистрироваться в качестве ИП нужно, только если сдача в аренду становится предпринимательской деятельностью.
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. ... Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе.
Деятельность самозанятых граждан регламентирует Федеральный закон №422-ФЗ от 27.11.2018 «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"». ... 6 ФЗ №422 устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается.
Как вести бухгалтерию самозанятым? Отчетность самозанятыми не подается, применение ККТ не требуется. Все доходы регистрируются самозанятым самостоятельно в приложении «Мой налог», где формируются чеки (Деньги-Чек-Покупатель). Чеки передаются оплатившему контрагенту (в виде распечатки или по электронной почте).
Через полгода после запуска самозанятости ФНС выпустила разъяснение и дала возможность всем самозанятым оформлять справку о доходах по форме КНД 1122036. В теле документа указывается ФИО, данные о месте регистрации и доход за календарный год. В справке также указывается чистый доход и сумма налога за календарный год.
Информация о каждом плательщике НПД содержится в реестре самозанятых, который ведет Федеральная налоговая инспекция (ст. 5 422-ФЗ от 27.11.2018). Для всех пользователей доступна проверка статуса самозанятого по ИНН на сайте налоговой, причем абсолютно бесплатно.