Последнее обновление: 2021-10-09 15:22:23
В ФЗ № 214 есть правовые пробелы: там не указано, кто может присутствовать при приемке квартиры. В законе говорится только о том, что акт приема-передачи должны подписывать две стороны: представитель застройщика и дольщик/представитель дольщика. ... Осмотр квартиры — чисто механическое действие.
Как правильно принять квартиру в новостройке. СоветыПриходите на осмотр квартиры днем ... Обратите внимание на зоны общего пользования ... Проверьте окна и двери ... Исследуйте стены, пол и потолок ... Убедитесь, что все монтажные стыки и панельные швы герметично заполнены ... Протестируйте работу электрики•9 апр. 2013 г.
Основные моменты, указываемые в акте приема-передачи:дата и место подписания;данные сторон (собственника, строительной компании, дольщика);данные помещения (адрес, площадь, планировка);состояние квартиры (окна, пол, вид ремонта, наличие водопровода, электричества, телефона);•25 мар. 2021 г.
Акт приема-передачи квартиры является дополнительным документом к Договору купли-продажи квартиры. Специальный акт составляется, чтобы подтвердить факт передачи квартиры. К получателю также переходят обязанности по содержанию объекта недвижимости.
Той стороне договорных обязательств, которая решила оспорить уже подписанный акт выполненных работ, необходимо:Составить и направить второй стороне письменную претензию.Провести экспертизу.Составить исковое заявление и обратиться в суд.21 февр. 2018 г.
Законодательство не предусматривает возможности отзыва, отмены, аннулирования или признания недействительным акта сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик вправе возражать против требования подрядчика или выдвигать ему собственные требования, несмотря на подписание указанного акта без возражений.
Оспорить акт приема-передачи можно заявив о фальсификации доказательства при рассмотрении спора, вытекающего из договора. Если же подать самостоятельный иск о признании акта недействительным, то суд может отказать в удовлетворении требования со ссылкой на то, что акт не является самостоятельной сделкой (ст. 153 ГК).
По нормам договора подряда, можно оспорить акты выполненных работ, даже если стороны подписали их без замечаний. Это означает, что ваш друг может оспорить подписанный акт.