Последнее обновление: 2021-10-09 15:22:23
Если Вы не сможете принять объект долевого строительства в течение максимум двух месяцев со дня, предусмотренного договором, застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче квартиры и применить к Вам штрафные санкции.
После ввода в эксплуатацию дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Подписать акт приема-передачи Вы уже можете, а оформить право собственности еще нет. Постановка на кадастровый учет по закону может длиться до шести месяцев.
Строительная компания не обязана ставить дом на кадастровый учет. Это должен делать орган управления, который разрешил строительство и ввел здание в эксплуатацию. Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно обратиться в мэрию. Если мэрия отказала в регистрации, нужно обратиться в прокуратуру или в суд.
Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель).
Сама процедура постановки на кадастровый учет бесплатная, но облагается государственной пошлиной: 2000 рублей для физических лиц; 22000 рублей для юридических.
Постановка на кадастр многоквартирного дома осуществляется после ввода его в эксплуатацию. Для этого застройщик обращается в Госстройнадзор, проходит проверку, получает разрешение на ввод. В ряде случаев можно ставить на учет объект незавершенного строительства (ОНС).
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома происходит не автоматически после ввода в эксплуатацию, а по заявлению уполномоченного лица. По действующим правилам таким лицом является орган местного самоуправления (администрация, мэрия, префектура), который выдал разрешение на ввод.
Принцип постановки квартиры на кадастровый учетОфициальным регистратором, а также органом который производит записи и изменения в недвижимости, является Росреестр.Подача документов на регистрацию разрешена несколькими способами.Непосредственное посещение Росреестра или системы «единого окна»- МФЦ «Мои документы».