Последнее обновление: 2021-10-09 15:20:16
Нет, не подлежит. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, подлежит госрегистрации.
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. ... Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление может подать указанный орган.
Согласно статье 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежит.
Договор аренды считается бессрочным (заключенным на неопределенный срок) в случаях, если: в договоре не указан срок аренды; в договоре срок аренды определен путем указания на событие, зависящее от воли сторон.
Согласно ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Соответственно, бессрочным договор быть не может.
При этом договор найма не нужно регистрировать (вне зависимости от срока), правила, предусмотренные статьей 609 ГК РФ, на него не распространяются, поскольку договор найма не является договором аренды. ...
Чтобы расторгнуть бессрочный договор или договор, который продлевали на неопределенный срок, направьте арендодателю уведомление об одностороннем отказе, предупредив о расторжении за три месяца. При этом договор может предусматривать другой срок для предупреждения о расторжении.
Если такой срок не указан в самом договоре, то договор считается бессрочным, что делает неограниченным срок оплаты подоходного налога по нему.
Чтобы освободиться от уплаты налога, собственнику нужно лишь предоставить в проверяющую организацию свидетельство об окончании учебного заведения его нового квартиранта и трудовой договор нанимателя. — Если говорить об экономии, то сегодня налог на сдачу недвижимости зависит от расположения квартиры.
Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении.