Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

167

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством .

Можно ли расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке?

В одностороннем порядке наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. ... Однако при выезде нанимателя в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым со дня их выезда.

Как расторгнуть договор найма досрочно?

Как отказаться от аренды по уведомлениюНапишите уведомление о досрочном расторжении договора. ... Отправьте уведомление арендодателю заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу из договора. ... Когда положенный по договору срок истёк, аренда прекращается.

Можно ли выехать из квартиры раньше срока?

Собственник не имеет права требовать от нанимателя выехать в течение трех или пяти дней после уведомления. Согласно закону, если хозяин квартиры хочет расторгнуть договор раньше указанного в нем срока, он должен уведомить нанимателя не менее чем за 60 дней. Причем письменно. ... Главное, чтобы этот договор был на руках.

Можно ли отказаться от съемной квартиры?

Расторжение договора найма по решению суда, как правило, происходит по инициативе владельцев недвижимости. У нанимателей есть возможность отказаться от своих обязательств в одностороннем порядке — для этого достаточно уведомить хозяина за три месяца до переезда.

Что будет если не платить за аренду квартиры?

Но в любом случае гражданское законодательство (статья 687 ГК РФ) указывает, что невнесение нанимателем платы за наем жилого помещения в течение шести месяцев порождает у Вас право на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения и выселении арендатора.

Можно ли расторгнуть долгосрочный договор аренды?

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут по инициативе арендодателя при отсутствии существенных нарушений договора со стороны арендатора только в рамках реализации права арендодателя на односторонний отказ от договора, если договор содержит условие о возможности ...

Как расторгнуть договор аренды по инициативе арендатора?

Если стороны подписали договор на неопределенный срок, арендатор сможет отказаться от него в любое время. Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке потребуется только предупредить арендодателя об этом за три месяца, а в случае аренды другого имущества — за один месяц (абз. 2 п. 2 ст.

Можно ли расторгнуть зарегистрированный договор аренды?

Договор аренды здания, сооружения, помещения можно расторгнуть по общим основаниям , а также по основаниям, предусмотренным для договора аренды гл. 34 ГК РФ. В частности, по закону любая сторона вправе в любой момент отказаться от договора аренды, если он заключен на неопределенный срок.

Какая дата считается датой расторжения договора?

Последний день действия договора — дата, которая предшествует дате расторжения договора. Непосредственно в дату расторжения договор уже не действует, обязательства сторон прекращаются начиная с этого дня. Таким образом, полагаем, если последний день оказания услуги 27.03.2019, договор расторгается с 28.03.2019.

Какие последствия предусмотрены в случае существенного нарушения договора одной из сторон?

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Какие последствия расторжения договора?

Последствия расторжения договора могут быть предусмотрены как законом, так и соглашением сторон В ст. 453 ГК РФ определены общие последствия расторжения договора (взаимное прекращение обязательств, отсутствие права требования того, что было исполнено по договору до расторжения, право на возмещение убытков).

Каковы основания для одностороннего изменения и расторжения договора?

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или договором.