Последнее обновление: 2021-10-09 15:20:16
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. ... Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление может подать указанный орган.
Аренда недвижимости. Общая информацияДоговор аренды, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации (п.
Заявление о регистрации договора аренды может подать и арендатор, и арендодатель. Главное — предоставить в Росреестр необходимый пакет документов. Точно понадобится паспорт того, кто подает заявление, договор аренды, акт передачи помещения арендатору и документ об оплате госпошлины.
Чтобы изменить условия договора или расторгнуть его, арендатор и арендодатель оформляют дополнительное соглашение и регистрируют его в Росреестре. ... Для этого подают заявление, документ, который подтверждает прекращение договора аренды, и акт приема-передачи, по которому арендатор передал помещение арендодателю.
Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т. е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п.
Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать расторжение такого договора. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему. ... После расторжения договора стороны должны составить передаточный акт, по которому арендатор вернет объект арендодателю.
Расторжение договора аренды по соглашению сторон Договор аренды будет считаться расторгнутым с момента подписания такого соглашения либо с момента, указанного в самом соглашении (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Но если это договор аренды недвижимости, который был зарегистрирован, не все так просто.
Основания для расторжения договора по инициативе арендодателя: использование арендатором имущества с существенными нарушениями условий договора; существенное ухудшение состояния имущества; ... непроведение капитального ремонта, когда соответствующая обязанность возложена на арендатора[1].