Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот?

302

23 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Независимо от формы собственности жилья его перевод в нежилое помещение (и наоборот) осуществляет орган местного самоуправления.

Какой орган осуществляет перевод жилого помещения в нежилое?

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое?

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

Как признать нежилое помещение жилым?

Обязательные документы — их перечень есть в ЖК РФ: Заявление о переводе помещения. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, например договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о передаче квартиры или другой документ. Нужны подлинники или заверенные у нотариуса копии.

Как правильно написать нежилое помещение?

НЕЖИЛО́Й, -ая, -ое. О здании, помещении: такой, в к-ром не живут; предназначенный не для жилья. Нежилые комнаты. Нежилые строения.

Что лучше квартира или коммерческая недвижимость?

Помещение как рентный доход Долгое время наиболее популярным видом таких инвестиций оставались жилые квартиры, однако сегодня срок их окупаемости заметно вырос, а доходность упала. Коммерческая недвижимость в этом плане выигрывает: срок ее окупаемости составляет 7-10 лет против 20-ти для квартир.

Что лучше сдавать квартиру или коммерческую недвижимость?

Покупка коммерческого помещения с точки зрения арендного дохода выгоднее, чем покупка жилья, утверждают участники рынка. Ставки аренды на них выше, чем на квартиры, а срок окупаемости вложений — короче. ... От сдачи аналогичного по площади и цене офисного помещения владелец будет получать примерно 80–85 тыс. руб.

Что выгоднее жилое или нежилое помещение?

Действительно, коммерческие помещения могут оказаться более выгодными, тем более что квартиры на первых этажах, как правило, на 5 – 10% дешевле, чем жилье, расположенное выше. Это главный плюс перевода жилого в нежилое. По данным экспертов, таким образом можно увеличить доход от продажи даже на 20%.

Когда лучше покупать коммерческую недвижимость?

Конкретный перечень требований к расположению зависит от назначения помещения. Чтобы определить, выгодно ли покупать коммерческую недвижимость, разделите цену объекта на стоимость аренды и на 12. Это позволит определить, когда ваши вложения полностью окупятся. Оптимальным вариантом считается срок около 8 лет.

Сколько процентов годовых приносит коммерческая недвижимость?

Доходность коммерческого объекта можно сравнить с доходностью от сдачи жилья внаем, которая составляет примерно 4–5% годовых. Но сегодня доходность коммерческой недвижимости выше, чем от сдачи жилья в аренду (около 4–5% годовых), и может достигать 8–10% в год.