Последнее обновление: 2021-10-09 15:19:48
Как продать неразмежеванный участокСтороны заключают договор. ... Продавец собирает комплект документов, перечисленных в законе №218-ФЗ. ... В указанное время продавец участка получает выписку из ЕГРН либо уведомление об отказе в переходе прав собственности.
Не обязательно делать межевание, чтобы продать участок. С 1997 года было невозможно реализовать землю без четкого установления границ. На смену пришел Федеральный закон № 218 Ф3, принятый 13.07.2015. В статье 26 нет пункта, посвященного обязательному межеванию.
Межевание обязательно в случаях: - при уточнении или восстановлении границ земельного участка; - при внесении изменений в отношении площадей или границ участка после проведения межевания; ... Например, при продаже земельного участка межевание выступает гарантией чистоты сделки как для собственника, так и для покупателя.
В законодательстве сроки проведения межевания чётко не установлены, поэтому обычно прописываются в договоре подряда. Непосредственно сама процедура межевания занимает не более 14 дней. В отдельных случаях она может затянуться на несколько месяцев.
Стандартный срок работ по геодезическим измерениям на участке – 3- 5 дней, хотя по факту на работы по измерениям уходит всего пару часов.
После межевания того или иного участка, выдается межевой план, состоящий из тестовой части, которая, в свою очередь, включает в себя:Титульный лист;Оглавление;Документ, содержащий информацию о площади, границах и нахождении участка, до межевания;Расчеты и вычисления, проведенные по участку во время межевания;
Если коротко, межевание проводится так: приезжает на участок кадастровый инженер или геодезист, с помощью профессиональной GPS-аппаратуры снимает координаты фактических границ участка и, если потребуется, согласует границы с соседями. В итоге составляется межевой план участка. ... Цены за межевание везде разные.
В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб.