15 Связанный вопрос
оценка дома - это объективная оценка истинной (или справедливой рыночной) стоимости дома. оценка может включать в себя информацию о последних продажах аналогичных свойств, текущее состояние собственности и местонахождение собственности, т. Е. Понимание того, как окрестности влияют на ее значение.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Учитывая это, что мешает оценке дома? Сопоставимые дома или квартиры являются одним из наиболее важных факторов, влияющих на ценность оценки . Оценщик внимательно изучит недавно проданные соседние дома с такими же спальнями, ванными комнатами, обновлениями и площадью в квадратных футах, что и ваш дом . Стоимость этих домов может служить основой для оценочной стоимости.
Кроме того, из чего состоит аттестация? К ним относятся урегулирование имущественного залога, определение листинговой цены, оспаривание налогов на имущество, установление стоимости замещения и определение компенсации за возможное осуждение. В отчете об оценке оценщик должен указать причины оценки .
Точно так же спрашивают, на что смотрит оценщик?
В частности, что касается внешнего вида собственности, оценщик изучает объект, качество строительства, целостность крыши и фундамента, любые проблемы с водосточные желоба или сайдинг, парковка и наблюдаемое внешнее состояние дома.
На что обращают внимание оценщики при определении стоимости объекта недвижимости?
Сначала оценщик определяет стоимость лота. Он оценивает стоимость воспроизводства дома. Он учитывает возраст и состояние дома, чтобы рассчитать амортизацию. Он добавляет стоимость лота к общей стоимости улучшений и амортизированную стоимость , чтобы получить точную восстановительную стоимость.
Майер. Нет. Как общие арендаторы , вы и ваша сестра владеете индивидуальной долей владения недвижимостью. Каждый из вас имеет право передать свою долю владения по закону, завещанию или доверию без разрешения другого.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, нужен ли вам договор доверительного управления для общих арендаторов? Если вы предпочли бы, чтобы ваша доля собственности досталась семье, или если вы вносите разные суммы денег, вы можете стать общим арендатором и иметь договор Доверие , созданное для защиты ваших личных акций.
Кроме того, что не означает 'общие арендаторы'? Фраза не как общие арендаторы , а с правом наследования используется, когда два или более человека указаны в качестве получателей прав на недвижимость в документе, но они этого не делают. имеют равные права на занятие и использование собственности.
Также вопрос в том, может ли живой трест быть совместным арендатором?
Один простой способ передать совместно собственность в живой траст - создать совместный траст . В рамках совместного живого траста вы и другое лицо владеете трастом и активами, которые он может содержать. Если один из вас умирает, активы остаются в трасте другого человека, и ему ничего не нужно делать с этим.
Как узнать, общие ли арендаторы?
Как узнать, принадлежит ли недвижимость в качестве общих арендаторов
Единоличное владение. Если дом принадлежит только одному человеку, то он не зарегистрирован в Земельном кадастре как совместные арендаторы или совместные арендаторы. Совместные арендаторы. Иногда их называют выгодными совместными арендаторами. Общие арендаторы. РАЗДЕЛЕНИЕ СОВМЕСТНОЙ АРЕНДИИ.
Если один из совместных арендаторов умирает, остальные разделяют его или интересы , и они остаются совместными арендаторами друг с другом. Кроме того, если совместный арендатор продает или передает свою долю, тем самым прерывая совместное владение по его мнению, другие владельцы могут оставаться совместными арендаторами друг с другом.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также знаете, как передать совместную собственность арендатора? Как передать совместную аренду собственности
Получите пустую форму акта о прекращении прав. Заполните номер посылки оценщика и юридическое описание. Перечислите все деньги, связанные с переводом. < li> Определите лицо, предоставляющее право, как лицо, передающее свою долю собственности. Укажите сумму передаваемых вами процентов. Аналогичным образом, существует ли презумпция совместной аренды ? Совместное владение предполагается , но может быть четко указано языком, указывающим на это намерение, в передаточном акте или другом документе или лицом в завещании, например «AB и CD как совместные арендаторы » или «AB и CD совместно». Совместная аренда предполагается , если отсутствуют слова, указывающие на общих арендаторов .
Кроме того, можно ли назначить совместную аренду?
Если оба арендатора согласны, совместные арендаторы могут назначить арендатор единственному имени любого из них. сторон первоначальной совместной аренды . аренда будет изменена только в том случае, если арендная плата чиста и не будет возбуждено никаких судебных исков.
Как убрать совместную аренду?
Для прекращения совместной аренды одно из четырех единиц должно быть уничтожено . Вы можете сделать это, сообщив о своей совместной аренде любому третьему лицу. Это можно сделать через подарок или распродажу. При расторжении договора между третьим лицом и оставшимися со-арендаторами (-и) формируется общий договор . < div class = 'pg-lazy' data-gpt-parent = 'faa_flex_desk'>
Раздел . Совместные и совместные арендаторы могут подать в суд ходатайство о разделе собственности. Это означает, что суд просят разделить имущество на разные участки или участки. Есть два основных типа разделов . Первый - это раздел в натуральном выражении.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Подобным образом можно спросить, что означает разделение собственности? Раздел - это термин, используемый в праве недвижимого имущества для описания действия по решению суда или иным образом по разделу одновременной собственности на отдельные части, представляющие соразмерные интересы владельцев собственности . Это иногда называют принудительной продажей.
Во-вторых, сколько стоит действие по разделу? иногда продается, иногда нет. Таким образом, действие по разделу не всегда решает проблему. это также очень дорогой способ возобновления спора. Вы должны рассчитывать на оплату услуг адвоката и издержек , превышающих 10 000 долларов США за это разбирательство, а возможно, и больше, если оно будет оспорено.
Кроме того, можно ли разделить совместную аренду?
Любое лицо, имеющее существующий или будущий интерес к собственности, может подать иск о разделении . Сюда входят существующие совладельцы ( совместные арендаторы ; арендаторы в общем и т. Д.). Однако правообладатели не имеют права на раздел . (Владельцы залогового права или доверительных договоров имеют другие средства правовой защиты, помимо раздела .)
Как расторгнуть договор аренды совместно?
Если вы хотите сохранить интерес к собственности, но хотите расторгнуть договор аренды совместно, у вас есть несколько вариантов:
Вы можете договориться с другим вашим соарендатором (-ами) о его разделении. Если вы не можете договориться о том, как разделить собственность, вы можете прекратить совместную аренду, обратившись в суд. раздел собственности.
На момент покупки значение основывается на меньшем из оценочной стоимости или покупной цены . Следовательно, если дом оценивает выше , вы все равно должны основывать свой авансовый платеж на фактической покупной цене . FHA: на момент покупки значение основывается на меньшем из оценочной стоимости или покупной цены .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также необходимо знать, должна ли оценка быть выше покупной цены? Ипотечные кредиторы обычно хотят ссужать не более от 80 до 97 процентов стоимости дома, поэтому, если ваш первоначальный взнос составляет от 3 до 20 процентов, с вами должно быть все в порядке, в зависимости от точных правил вашего ипотечного кредитора. Если ваша оценка оказывается выше , чем цена в вашем соглашении о покупке , поздравляем.
Во-вторых, может ли продавец отступить, если оценка высока? Дом, который оценивается на более высокую цену, чем покупная цена, является преимуществом для покупателей, так как означает мгновенный доход. Его влияние на продавцов зависит от того, насколько они мотивированы. Тем не менее, предложения чего-то на продажу только для того, чтобы узнать , что это стоит намного дороже, может быть достаточно, чтобы продавец пересмотрел свое решение.
Кроме того, знают ли оценщики закупочную цену?
оценщик может сказать вам, сколько должен заплатить покупатель. Вы можете нанять трех разных оценщиков , чтобы оцените свой дом и получите три разные цены - так же, как у агентов по недвижимости. оценщик выскажет обоснованное мнение о ценности дома на основе обучения и опыта.
Что произойдет, если стоимость дома будет ниже покупной?
Низкая оценка для покупателей жилья Если оценочная стоимость меньше покупная цена , кредиторы используют это значение для определения вашего LTV. Если продавец не согласится снизить цену , вам придется увеличить первоначальный взнос, чтобы получить такую же ипотеку и процентную ставку.
' Информационная таблица защищенных арендаторов Протекающая крыша над домом 93-летнего старика защищенный арендатор . Небольшое количество арендаторов жилых помещений в Новом Южном Уэльсе проживает в помещениях, подпадающих под действие Закона 1948 года о бывшем арендодателе и арендаторе (поправка) (Закон 1948 года). Они известны как « защищенные арендаторы».
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также необходимо знать, что означает защищенная аренда? Защищенная аренда - это тип аренды с контролируемой арендной платой. Если вы являетесь защищенным арендатором , размер арендной платы, которую арендодатель может взимать с вас по закону, ограничен. Права защищенных арендаторов гарантируются законом и не могут быть отменены условиями договора аренды .
Во-вторых, что такое арендодатель и арендатор? договор аренды (также называемый договором аренды) - это договор между арендодателем и арендатором . В договоре арендатор соглашается платить арендную плату за проживание в арендуемой квартире, предоставленной арендодателем . Договор аренды также содержит другие обязательства и правила, касающиеся аренды .
Можно ли передать регулируемую аренду?
Во многих случаях аренда может быть передана только один раз, когда исходный регулируемый арендатор умирает, но являются исключением из этого правила. Тип аренды изменится, если он перейдет к члену семьи, который не является вашим партнером.
Что такое переезд собственника при выселении?
выселение собственника - это выселение жилого арендатора со стороны собственника таким образом, чтобы владелец может переехать в блок. См. Также раздел Выселение арендодателя и арендатора.
Торговый представитель должен пройти 45 - часов после - лицензионного курса в течение начального периода продления , до даты истечения срока. Невыполнение публикации - лицензирования обучения или уплаты платы за продление до начальной даты истечения срока действия приведет к лицензия становится недействительной.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
С учетом этого, сколько часов непрерывного образования необходимо, пока лицензия неактивна? (1) Лицензиаты остаются в состоянии неактивно с одного < b> до пяти лет должны завершить количество часов непрерывного образования , указанное для периода бездействия, указанного ниже: (a) от одного до три года неактивного статуса - двадцать часов непрерывного обучения .
Следовательно, возникает вопрос, что такое 45 часов после лицензирования Флориды? Флорида Торговый партнер Должность - лицензия Требование: Согласно правилу FREC, торговые партнеры должны пройти 45 часов обучения публикации - лицензии до первого крайнего срока продления. Льготного периода нет, а это значит, что если вы не выполните это требование вовремя, ваша лицензия станет недействительной.
Кроме того, когда должна быть завершена лицензия на должность торгового представителя?
Курс публикации - лицензия для сотрудников отдела продаж требуется в течение первого периода действия лицензии. Курс рассчитан на 45 аудиторных часов и должен быть завершен в течение первого лицензионного периода, прежде чем лицензия истечет.
Кто освобожден от получения лицензии на недвижимость?
Лицо, назначенное судом для продажи собственности, освобождено от лицензирования. После прохождения последующего лицензионного образования в течение начального лицензионного периода активные и неактивные лицензиаты должны пройти по аренде 14 часов непрерывного обучения в течение каждого двухлетний период лицензии .
После продажи совместное владение становится общим . Общая аренда , с другой стороны, означает владение определенной собственностью двумя лицами без какого-либо права наследования . Они являются совладельцами собственности, и их доли и доли владения равны.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, в чем разница между совместными арендаторами с правом наследования и общими арендаторами? Одно из основных различий между двумя типами совместной собственности заключается в что происходит с имуществом, когда один из владельцев умирает. Когда собственность принадлежит совместным арендаторам с правопреемством , интересы умершего владельца автоматически переходят к оставшимся в живых владельцам.
Кроме того, что означает совместная аренда? В имущественном праве совместная аренда - это особая форма собственности двух или более лиц на одно и то же имущество. Физические лица, которые называются совместно арендаторами , имеют равные права собственности на собственность и имеют равное, безраздельное право владеть имуществом или распоряжаться им. Совместная аренда создает право на наследство.
В чем заключается основное различие между совместной арендой и совместной арендой?
Совместная аренда также отличается от совместной аренды , поскольку, когда один совместный арендатор умирает, другой остается совместные арендаторы наследуют долю умершего арендатора в собственности. Однако совместная аренда действительно позволяет владельцам продавать свои доли. Если продает один владелец, аренда преобразуется в общую аренду .
Что означает право на выживание в деле?
Право на наследство относится к праву оставшейся в живых стороны (обычно мужа или жены) перенять интересы своего умершего партнера в имущество, в котором они владели равными долями, без необходимости проходить завещание. Исключение в Акте о выживании означает все, что может ограничивать право собственности.
Могут ли быть опротестованы совместные арендаторы с правом на наследство ? Совместная аренда с правом наследования - это форма совместной собственности. Если один совместный арендатор умирает, право наследования означает, что ее совладелец или владельцы делят ее долю поровну, независимо от ее воли или ее наследников. 'пожелания.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Итак, можно ли оспорить Jtwros? Оспаривание акта о праве на наследство Вся цель права на наследство состоит в том, чтобы передать право собственности другим совместным жильцам в случае смерти одного из совладельцев. Акт о праве наследования или совместное владение с правом наследования гораздо сложнее оспорить, чем завещание собственности бенефициарам.
Аналогичным образом, как разделить совместную аренду с правом наследования? Одностороннее изъятие Один совместный арендатор может передать свою долю в собственности, что разделит совместное владение . Когда аренда прекращается , совместное владение становится общей арендой , а это означает, что каждый совладелец больше не имеет право на наследство .
Также, чтобы знать, что означает право на выживание в праве собственности?
Право на наследство относится к праву оставшейся в живых стороны (обычно мужа или жены) перенять интересы своего умершего партнера в имущество, в котором они владели равными долями, без необходимости проходить завещание. Исключение в Акте о наследстве означает все, что может ограничивать право собственности.
Как получить право на выживание?
право на наследство работает следующим образом: если собственность приобретена и принадлежит двум или более лицам, и право на наследство был включен в право собственности на собственность, то в случае смерти одного из владельцев оставшийся в живых владелец или владельцы поглотят долю за долю умершего в собственности
Какое условие максимизации прибыли для монополиста ? количество монополии будет ниже, а цена монополии выше, чем у конкурирующей фирмы. прямая линия, которая начинается в той же точке, что и кривая спроса на оси Y, но с двойным уклоном.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Точно так же вы можете спросить, каково условие максимизации прибыли для монополиста? Максимизация прибыли . Уровень производства максимизации прибыли монополиста определяется приравниванием его предельного дохода к его предельным издержкам, что является тем же условием максимизации прибыли , которое совершенно конкурентоспособная фирма использует для определения своего равновесия. уровень вывода.
Также знайте, как вы рассчитываете прибыль в монополии? Прибыль для фирмы - это общий доход за вычетом общих затрат (TC), а прибыль на единицу - это просто цена за вычетом средних затрат. Чтобы рассчитать общий доход монополиста, найдите количество, которое он производит, Q * m, перейдите к кривой спроса, а затем проследите за ним до его цены, P * m. Этот прямоугольник - общий доход.
Кроме того, когда одна фирма может поставлять товары на весь рынок по более низким ценам, чем две или более фирм, мы говорим, что это отрасль?
Монополии создают стимулы для дополнительных исследований и разработок. Когда одна фирма может поставлять товары на весь рынок по более низким ценам, чем две или более фирм , мы говорим, что отрасль : естественный конкурент. естественная монополия.
Какова стратегия компании по увеличению прибыли?
фирма максимизирует прибыль , работая там, где предельный доход равен предельным затратам. В краткосрочной перспективе изменение постоянных затрат не влияет на результат или цену максимизации прибыли . Фирма просто рассматривает краткосрочные фиксированные затраты как невозвратные и продолжает работать в прежнем режиме.
имущественный остаток, подлежащий открытию (множественное число имущественное право подлежит открытию ) (закон) Будущий интерес членом класса, для которого определенно переход процентов, но для которого новые члены могут войти в класс до перехода процентов, тем самым уменьшая долю каждого члена в общей доле.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Точно так же вы можете спросить, что представляет собой имущественный остаток, подлежащий полному отчуждению? Правовой остаток - это абсолютное право на получение титула, когда существующая в настоящее время доля в недвижимом имуществе заканчивается. Вложенные остатки подлежат (полному ) отчуждению - «А пожизненно, затем Б и его наследникам, но если Б женится на Z, то C и его наследникам ». На основании последующего условия.
Кроме того, что остается в сфере недвижимости? сущ. в законодательстве о недвижимости - интерес к недвижимому имуществу , который остается после окончания другого интереса к собственности , например, полное право собственности после жизни < б> имущество (право пользоваться имуществом до смерти человека). остаток должен быть создан на основании поступка или завещания.
Также необходимо знать, в чем разница между гарантированным остатком и условным остатком?
оставшаяся часть принадлежит определенному лицу без каких-либо прецедентов; условный остаток - это такой остаток, для которого не был идентифицирован держатель или для которого должно быть выполнено предварительное условие.
Можете ли вы передать условный остаток?
Хотя считалось, что условный остаток не может быть передан inter vivos, тем не менее, если условный остаток - человек пытался отчуждать и остаток , впоследствии вложенный в его жизнь, остаток при определенных обстоятельствах перешел через эстоппель к другому лицу.
Комиссия по недвижимости Флориды (FREC) управляет и обеспечивает соблюдение закона о недвижимости и является подразделением Флориды Департамент коммерческого и профессионального регулирования.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, кто регулирует деятельность компаний по управлению недвижимостью во Флориде? В штате Флорида компании по управлению недвижимостью , которые действуют от имени владельца собственности, должны иметь лицензию профессионального брокера по недвижимости в соответствии с Международной ассоциацией владельцев зданий и менеджеров и Департаментом Флориды . делового и профессионального регулирования.
Также знайте, где мне пожаловаться на агента по недвижимости? Позвоните в департамент правительства вашего штата, который регулирует деятельность агентов по недвижимости и брокеров. Этот офис может называться Комиссией по недвижимости или Департаментом Недвижимости , в зависимости от штата. Следуйте процедурам, установленным агентством , чтобы подать жалобу .
Кроме того, кто регулирует деятельность брокеров по недвижимости?
Комиссии по недвижимости Таким образом, комиссия по недвижимости имеет право вводить и обеспечивать соблюдение законы о лицензировании недвижимости . В соответствии с этими полномочиями комиссия по недвижимости выполняет различные важные функции, в том числе: право выдавать лицензию и контролировать деятельность с недвижимостью .
Может ли риэлтор быть менеджером по недвижимости во Флориде?
В Флориде нет специальной лицензии « по управлению недвижимостью ». Вместо этого вы должны получить лицензию продавца недвижимости. Убедитесь, что вы соответствуете возрасту и уровню образования, чтобы получить лицензию в Флориде . Вам должно быть не менее 18 лет и вы должны иметь аттестат средней школы или GED.
В 1994 году система предоставления земли была расширена Законом о начальном и среднем образовании и теперь включает в себя племенные колледжи . Сегодня существует в общей сложности 112 учреждений, предоставляющих землю , из которых 19 исторически являются черными, а 33 - племенными.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, сколько существует 1862 университетов, предоставляющих землю? Помимо того, что они являются частью системы предоставления земли , эти 17 1890 школ являются среди более чем 100 колледжей и университетов США, которые исторически были черными.
Также знаете, какой университет был первым в США, получившим грант земли? Айова впоследствии назначила Государственный сельскохозяйственный колледж (ныне Государственный университет Айовы ) в качестве земли - гранта колледж 29 марта 1864 года. Первым учреждением, предоставляющим землю - грантом , фактически созданным в соответствии с Законом, был Государственный университет Канзаса , который был основан 16 февраля 1863 г. и открыт 2 сентября 1863 г.
Точно так же в каждом штате есть университет, выдающий землю?
В каждом штате и территории США есть одно учреждение по предоставлению земли - гранта , а также округ Колумбия. В некоторых штатах есть более одного земельного - грантового учреждения в соответствии со вторым законом Моррилла, а в некоторых западных и равнинных штатах есть несколько из-за земли 1994 года - грант племенных колледжей.
Почему в США были созданы университеты, дающие землю?
Их мечта осуществилась в 1862 году, когда Закон Моррилла предоставил соответствующим штатам 30 000 акров земли для создания институтов. обучения, которое будет сосредоточено на практическом сельском хозяйстве, науке, военной науке и технике.
Большинство публичных земель BLM расположены в этих 12 западных штатах: Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Йорк. Мексика, Орегон, Юта, Вашингтон и Вайоминг.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также спрашивают, как мне найти земли BLM? Самый простой и эффективный способ найти кемпинги BLM по всей стране - на Recreation.gov, что позволяет вам нужно искать мероприятия на свежем воздухе на общественных землях , включая национальные парки, национальные леса и армейские инженерные проекты.
А еще ты можешь попасть на территорию BLM? Другие занятия , которые вы можете делать на BLM land , включают охоту (с разрешением), пешие прогулки, вождение по бездорожью, верховую езду и плавание. Фактически, большинство мероприятий на свежем воздухе разрешено на территории BLM с условием, что вы покидаете землю тем же путем, вы нашел.
Тем более, где БЛМ?
Бюро землепользования ( BLM ) - это агентство в составе Министерства внутренних дел США, ответственное за управление государственными землями. Бюро землепользования.
Обзор агентства Юрисдикция Федеральное правительство США Штаб-квартира Главное внутреннее здание 1849 C Street NW Room 5665, Вашингтон, округ Колумбия, США 20240 < p> Можете ли вы разбить лагерь бесплатно на территории BLM?
В Соединенных Штатах вы можете разбить лагерь на территориях Бюро управления земельными ресурсами ( BLM ) и в национальных леса по всей стране. Вы также можете найти бесплатные кемпинги в некоторых зонах управления дикой природой (WMA), государственных лесах и лугах. Некоторые зоны интенсивного использования или уязвимые места обитания отмечены знаком «Запрещено кемпинг ».
2 недели
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Через какое время после оценки вы можете закрыть Дом? 2 недели
Кроме того, сколько времени нужно, чтобы вернуться к оценке? A: Хороший оценщик вернет отчет клиенту в течение 24–48 часов после проверки. Иногда это может занять немного больше времени из-за ограниченного объема данных о продажах, например, когда недвижимость находится в районе, где продается мало недвижимости, или недвижимость необычная.
Что происходит после заказа оценки?
После того, как покупатель и продавец согласовали покупную цену и подписали договор, ипотечный кредитор закажет оценку . В большинстве случаев кредитор требует, чтобы покупатель заплатил за это авансом. Продавец принимает предложение, иногда после нескольких двусторонних переговоров.
Является ли аттестация последним этапом перед закрытием?
Вкратце: при обычной транзакции заемщику может потребоваться от одной до четырех недель после оценки , чтобы достичь закрытия . Но это может быть разным. Это во многом зависит от того, выявляет ли андеррайтер проблемы или условия на стадии андеррайтинга .
