15 Связанный вопрос
На момент покупки значение основывается на меньшем из оценочной стоимости или покупной цены . Следовательно, если дом оценивает выше , вы все равно должны основывать свой авансовый платеж на фактической покупной цене . FHA: на момент покупки значение основывается на меньшем из оценочной стоимости или покупной цены .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также необходимо знать, должна ли оценка быть выше покупной цены? Ипотечные кредиторы обычно хотят ссужать не более от 80 до 97 процентов стоимости дома, поэтому, если ваш первоначальный взнос составляет от 3 до 20 процентов, с вами должно быть все в порядке, в зависимости от точных правил вашего ипотечного кредитора. Если ваша оценка оказывается выше , чем цена в вашем соглашении о покупке , поздравляем.
Во-вторых, может ли продавец отступить, если оценка высока? Дом, который оценивается на более высокую цену, чем покупная цена, является преимуществом для покупателей, так как означает мгновенный доход. Его влияние на продавцов зависит от того, насколько они мотивированы. Тем не менее, предложения чего-то на продажу только для того, чтобы узнать , что это стоит намного дороже, может быть достаточно, чтобы продавец пересмотрел свое решение.
Кроме того, знают ли оценщики закупочную цену?
оценщик может сказать вам, сколько должен заплатить покупатель. Вы можете нанять трех разных оценщиков , чтобы оцените свой дом и получите три разные цены - так же, как у агентов по недвижимости. оценщик выскажет обоснованное мнение о ценности дома на основе обучения и опыта.
Что произойдет, если стоимость дома будет ниже покупной?
Низкая оценка для покупателей жилья Если оценочная стоимость меньше покупная цена , кредиторы используют это значение для определения вашего LTV. Если продавец не согласится снизить цену , вам придется увеличить первоначальный взнос, чтобы получить такую же ипотеку и процентную ставку.
' Информационная таблица защищенных арендаторов Протекающая крыша над домом 93-летнего старика защищенный арендатор . Небольшое количество арендаторов жилых помещений в Новом Южном Уэльсе проживает в помещениях, подпадающих под действие Закона 1948 года о бывшем арендодателе и арендаторе (поправка) (Закон 1948 года). Они известны как « защищенные арендаторы».
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также необходимо знать, что означает защищенная аренда? Защищенная аренда - это тип аренды с контролируемой арендной платой. Если вы являетесь защищенным арендатором , размер арендной платы, которую арендодатель может взимать с вас по закону, ограничен. Права защищенных арендаторов гарантируются законом и не могут быть отменены условиями договора аренды .
Во-вторых, что такое арендодатель и арендатор? договор аренды (также называемый договором аренды) - это договор между арендодателем и арендатором . В договоре арендатор соглашается платить арендную плату за проживание в арендуемой квартире, предоставленной арендодателем . Договор аренды также содержит другие обязательства и правила, касающиеся аренды .
Можно ли передать регулируемую аренду?
Во многих случаях аренда может быть передана только один раз, когда исходный регулируемый арендатор умирает, но являются исключением из этого правила. Тип аренды изменится, если он перейдет к члену семьи, который не является вашим партнером.
Что такое переезд собственника при выселении?
выселение собственника - это выселение жилого арендатора со стороны собственника таким образом, чтобы владелец может переехать в блок. См. Также раздел Выселение арендодателя и арендатора.
Торговый представитель должен пройти 45 - часов после - лицензионного курса в течение начального периода продления , до даты истечения срока. Невыполнение публикации - лицензирования обучения или уплаты платы за продление до начальной даты истечения срока действия приведет к лицензия становится недействительной.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
С учетом этого, сколько часов непрерывного образования необходимо, пока лицензия неактивна? (1) Лицензиаты остаются в состоянии неактивно с одного < b> до пяти лет должны завершить количество часов непрерывного образования , указанное для периода бездействия, указанного ниже: (a) от одного до три года неактивного статуса - двадцать часов непрерывного обучения .
Следовательно, возникает вопрос, что такое 45 часов после лицензирования Флориды? Флорида Торговый партнер Должность - лицензия Требование: Согласно правилу FREC, торговые партнеры должны пройти 45 часов обучения публикации - лицензии до первого крайнего срока продления. Льготного периода нет, а это значит, что если вы не выполните это требование вовремя, ваша лицензия станет недействительной.
Кроме того, когда должна быть завершена лицензия на должность торгового представителя?
Курс публикации - лицензия для сотрудников отдела продаж требуется в течение первого периода действия лицензии. Курс рассчитан на 45 аудиторных часов и должен быть завершен в течение первого лицензионного периода, прежде чем лицензия истечет.
Кто освобожден от получения лицензии на недвижимость?
Лицо, назначенное судом для продажи собственности, освобождено от лицензирования. После прохождения последующего лицензионного образования в течение начального лицензионного периода активные и неактивные лицензиаты должны пройти по аренде 14 часов непрерывного обучения в течение каждого двухлетний период лицензии .
После продажи совместное владение становится общим . Общая аренда , с другой стороны, означает владение определенной собственностью двумя лицами без какого-либо права наследования . Они являются совладельцами собственности, и их доли и доли владения равны.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, в чем разница между совместными арендаторами с правом наследования и общими арендаторами? Одно из основных различий между двумя типами совместной собственности заключается в что происходит с имуществом, когда один из владельцев умирает. Когда собственность принадлежит совместным арендаторам с правопреемством , интересы умершего владельца автоматически переходят к оставшимся в живых владельцам.
Кроме того, что означает совместная аренда? В имущественном праве совместная аренда - это особая форма собственности двух или более лиц на одно и то же имущество. Физические лица, которые называются совместно арендаторами , имеют равные права собственности на собственность и имеют равное, безраздельное право владеть имуществом или распоряжаться им. Совместная аренда создает право на наследство.
В чем заключается основное различие между совместной арендой и совместной арендой?
Совместная аренда также отличается от совместной аренды , поскольку, когда один совместный арендатор умирает, другой остается совместные арендаторы наследуют долю умершего арендатора в собственности. Однако совместная аренда действительно позволяет владельцам продавать свои доли. Если продает один владелец, аренда преобразуется в общую аренду .
Что означает право на выживание в деле?
Право на наследство относится к праву оставшейся в живых стороны (обычно мужа или жены) перенять интересы своего умершего партнера в имущество, в котором они владели равными долями, без необходимости проходить завещание. Исключение в Акте о выживании означает все, что может ограничивать право собственности.
Могут ли быть опротестованы совместные арендаторы с правом на наследство ? Совместная аренда с правом наследования - это форма совместной собственности. Если один совместный арендатор умирает, право наследования означает, что ее совладелец или владельцы делят ее долю поровну, независимо от ее воли или ее наследников. 'пожелания.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Итак, можно ли оспорить Jtwros? Оспаривание акта о праве на наследство Вся цель права на наследство состоит в том, чтобы передать право собственности другим совместным жильцам в случае смерти одного из совладельцев. Акт о праве наследования или совместное владение с правом наследования гораздо сложнее оспорить, чем завещание собственности бенефициарам.
Аналогичным образом, как разделить совместную аренду с правом наследования? Одностороннее изъятие Один совместный арендатор может передать свою долю в собственности, что разделит совместное владение . Когда аренда прекращается , совместное владение становится общей арендой , а это означает, что каждый совладелец больше не имеет право на наследство .
Также, чтобы знать, что означает право на выживание в праве собственности?
Право на наследство относится к праву оставшейся в живых стороны (обычно мужа или жены) перенять интересы своего умершего партнера в имущество, в котором они владели равными долями, без необходимости проходить завещание. Исключение в Акте о наследстве означает все, что может ограничивать право собственности.
Как получить право на выживание?
право на наследство работает следующим образом: если собственность приобретена и принадлежит двум или более лицам, и право на наследство был включен в право собственности на собственность, то в случае смерти одного из владельцев оставшийся в живых владелец или владельцы поглотят долю за долю умершего в собственности
Какое условие максимизации прибыли для монополиста ? количество монополии будет ниже, а цена монополии выше, чем у конкурирующей фирмы. прямая линия, которая начинается в той же точке, что и кривая спроса на оси Y, но с двойным уклоном.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Точно так же вы можете спросить, каково условие максимизации прибыли для монополиста? Максимизация прибыли . Уровень производства максимизации прибыли монополиста определяется приравниванием его предельного дохода к его предельным издержкам, что является тем же условием максимизации прибыли , которое совершенно конкурентоспособная фирма использует для определения своего равновесия. уровень вывода.
Также знайте, как вы рассчитываете прибыль в монополии? Прибыль для фирмы - это общий доход за вычетом общих затрат (TC), а прибыль на единицу - это просто цена за вычетом средних затрат. Чтобы рассчитать общий доход монополиста, найдите количество, которое он производит, Q * m, перейдите к кривой спроса, а затем проследите за ним до его цены, P * m. Этот прямоугольник - общий доход.
Кроме того, когда одна фирма может поставлять товары на весь рынок по более низким ценам, чем две или более фирм, мы говорим, что это отрасль?
Монополии создают стимулы для дополнительных исследований и разработок. Когда одна фирма может поставлять товары на весь рынок по более низким ценам, чем две или более фирм , мы говорим, что отрасль : естественный конкурент. естественная монополия.
Какова стратегия компании по увеличению прибыли?
фирма максимизирует прибыль , работая там, где предельный доход равен предельным затратам. В краткосрочной перспективе изменение постоянных затрат не влияет на результат или цену максимизации прибыли . Фирма просто рассматривает краткосрочные фиксированные затраты как невозвратные и продолжает работать в прежнем режиме.
имущественный остаток, подлежащий открытию (множественное число имущественное право подлежит открытию ) (закон) Будущий интерес членом класса, для которого определенно переход процентов, но для которого новые члены могут войти в класс до перехода процентов, тем самым уменьшая долю каждого члена в общей доле.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Точно так же вы можете спросить, что представляет собой имущественный остаток, подлежащий полному отчуждению? Правовой остаток - это абсолютное право на получение титула, когда существующая в настоящее время доля в недвижимом имуществе заканчивается. Вложенные остатки подлежат (полному ) отчуждению - «А пожизненно, затем Б и его наследникам, но если Б женится на Z, то C и его наследникам ». На основании последующего условия.
Кроме того, что остается в сфере недвижимости? сущ. в законодательстве о недвижимости - интерес к недвижимому имуществу , который остается после окончания другого интереса к собственности , например, полное право собственности после жизни < б> имущество (право пользоваться имуществом до смерти человека). остаток должен быть создан на основании поступка или завещания.
Также необходимо знать, в чем разница между гарантированным остатком и условным остатком?
оставшаяся часть принадлежит определенному лицу без каких-либо прецедентов; условный остаток - это такой остаток, для которого не был идентифицирован держатель или для которого должно быть выполнено предварительное условие.
Можете ли вы передать условный остаток?
Хотя считалось, что условный остаток не может быть передан inter vivos, тем не менее, если условный остаток - человек пытался отчуждать и остаток , впоследствии вложенный в его жизнь, остаток при определенных обстоятельствах перешел через эстоппель к другому лицу.
Комиссия по недвижимости Флориды (FREC) управляет и обеспечивает соблюдение закона о недвижимости и является подразделением Флориды Департамент коммерческого и профессионального регулирования.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, кто регулирует деятельность компаний по управлению недвижимостью во Флориде? В штате Флорида компании по управлению недвижимостью , которые действуют от имени владельца собственности, должны иметь лицензию профессионального брокера по недвижимости в соответствии с Международной ассоциацией владельцев зданий и менеджеров и Департаментом Флориды . делового и профессионального регулирования.
Также знайте, где мне пожаловаться на агента по недвижимости? Позвоните в департамент правительства вашего штата, который регулирует деятельность агентов по недвижимости и брокеров. Этот офис может называться Комиссией по недвижимости или Департаментом Недвижимости , в зависимости от штата. Следуйте процедурам, установленным агентством , чтобы подать жалобу .
Кроме того, кто регулирует деятельность брокеров по недвижимости?
Комиссии по недвижимости Таким образом, комиссия по недвижимости имеет право вводить и обеспечивать соблюдение законы о лицензировании недвижимости . В соответствии с этими полномочиями комиссия по недвижимости выполняет различные важные функции, в том числе: право выдавать лицензию и контролировать деятельность с недвижимостью .
Может ли риэлтор быть менеджером по недвижимости во Флориде?
В Флориде нет специальной лицензии « по управлению недвижимостью ». Вместо этого вы должны получить лицензию продавца недвижимости. Убедитесь, что вы соответствуете возрасту и уровню образования, чтобы получить лицензию в Флориде . Вам должно быть не менее 18 лет и вы должны иметь аттестат средней школы или GED.
В 1994 году система предоставления земли была расширена Законом о начальном и среднем образовании и теперь включает в себя племенные колледжи . Сегодня существует в общей сложности 112 учреждений, предоставляющих землю , из которых 19 исторически являются черными, а 33 - племенными.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, сколько существует 1862 университетов, предоставляющих землю? Помимо того, что они являются частью системы предоставления земли , эти 17 1890 школ являются среди более чем 100 колледжей и университетов США, которые исторически были черными.
Также знаете, какой университет был первым в США, получившим грант земли? Айова впоследствии назначила Государственный сельскохозяйственный колледж (ныне Государственный университет Айовы ) в качестве земли - гранта колледж 29 марта 1864 года. Первым учреждением, предоставляющим землю - грантом , фактически созданным в соответствии с Законом, был Государственный университет Канзаса , который был основан 16 февраля 1863 г. и открыт 2 сентября 1863 г.
Точно так же в каждом штате есть университет, выдающий землю?
В каждом штате и территории США есть одно учреждение по предоставлению земли - гранта , а также округ Колумбия. В некоторых штатах есть более одного земельного - грантового учреждения в соответствии со вторым законом Моррилла, а в некоторых западных и равнинных штатах есть несколько из-за земли 1994 года - грант племенных колледжей.
Почему в США были созданы университеты, дающие землю?
Их мечта осуществилась в 1862 году, когда Закон Моррилла предоставил соответствующим штатам 30 000 акров земли для создания институтов. обучения, которое будет сосредоточено на практическом сельском хозяйстве, науке, военной науке и технике.
Большинство публичных земель BLM расположены в этих 12 западных штатах: Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Йорк. Мексика, Орегон, Юта, Вашингтон и Вайоминг.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также спрашивают, как мне найти земли BLM? Самый простой и эффективный способ найти кемпинги BLM по всей стране - на Recreation.gov, что позволяет вам нужно искать мероприятия на свежем воздухе на общественных землях , включая национальные парки, национальные леса и армейские инженерные проекты.
А еще ты можешь попасть на территорию BLM? Другие занятия , которые вы можете делать на BLM land , включают охоту (с разрешением), пешие прогулки, вождение по бездорожью, верховую езду и плавание. Фактически, большинство мероприятий на свежем воздухе разрешено на территории BLM с условием, что вы покидаете землю тем же путем, вы нашел.
Тем более, где БЛМ?
Бюро землепользования ( BLM ) - это агентство в составе Министерства внутренних дел США, ответственное за управление государственными землями. Бюро землепользования.
Обзор агентства Юрисдикция Федеральное правительство США Штаб-квартира Главное внутреннее здание 1849 C Street NW Room 5665, Вашингтон, округ Колумбия, США 20240 < p> Можете ли вы разбить лагерь бесплатно на территории BLM?
В Соединенных Штатах вы можете разбить лагерь на территориях Бюро управления земельными ресурсами ( BLM ) и в национальных леса по всей стране. Вы также можете найти бесплатные кемпинги в некоторых зонах управления дикой природой (WMA), государственных лесах и лугах. Некоторые зоны интенсивного использования или уязвимые места обитания отмечены знаком «Запрещено кемпинг ».
2 недели
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Через какое время после оценки вы можете закрыть Дом? 2 недели
Кроме того, сколько времени нужно, чтобы вернуться к оценке? A: Хороший оценщик вернет отчет клиенту в течение 24–48 часов после проверки. Иногда это может занять немного больше времени из-за ограниченного объема данных о продажах, например, когда недвижимость находится в районе, где продается мало недвижимости, или недвижимость необычная.
Что происходит после заказа оценки?
После того, как покупатель и продавец согласовали покупную цену и подписали договор, ипотечный кредитор закажет оценку . В большинстве случаев кредитор требует, чтобы покупатель заплатил за это авансом. Продавец принимает предложение, иногда после нескольких двусторонних переговоров.
Является ли аттестация последним этапом перед закрытием?
Вкратце: при обычной транзакции заемщику может потребоваться от одной до четырех недель после оценки , чтобы достичь закрытия . Но это может быть разным. Это во многом зависит от того, выявляет ли андеррайтер проблемы или условия на стадии андеррайтинга .
Чтобы позаботиться о смартфоне, в первую очередь следует позаботиться о его аккумуляторе. Получение дополнительной информации об аккумуляторе смартфона и способах его правильной зарядки - основная часть. Поэтому для ухода за своим iPhone 6 или 6 Plus важно разобраться
Существует две версии iPhone 6 с разным размером экрана: 4,7 дюйма для iPhone 6 и 5,5 дюйма для iPhone 6 Plus. Так что емкости аккумуляторов у них разные.
Емкость аккумулятора для
Если вы думаете, что внешний аккумулятор емкостью 1810 мАч может зарядить iPhone 6 один раз, а внешний аккумулятор емкостью 2915 мАч может зарядить iPhone 6 plus один раз, вы ошибаетесь. Эффективность большинства приличных аккумуляторов составляет около 90%. Итак, для того, чтобы зарядить iPhone 6 один раз, вам понадобится не менее 2012 мАч, оставшаяся в блоке питания, а для iPhone 6 plus емкость должна быть не менее 3240 мАч. Исходя из этого, вы можете рассчитать, сколько раз большинство павербанков теоретически могут зарядить ваш iPhone 6 или 6 Plus.
Впервые заряжать до 12 часов не нужно. Вы можете просто
Заряжать можно независимо от емкости аккумулятора.
Лучше полностью использовать и полностью заряжать аккумулятор раз в неделю, который заряжается от красного аккумулятора до полностью заряженного.
Лучше сразу зарядить телефон, когда он показывает низкий заряд батареи.
Несмотря на то, что есть функция защиты от перезарядки, ее все же рекомендуется прекратить, когда iPhone 6/6 Plus будет полностью заряжен.
Когда вы покупаете закладную , вы должны занижать банк - они отчаянно пытаются списать эти дома со счетов. Прежде чем банк примет низкое предложение, он почти всегда сначала снижает прейскурантную цену и проверяет, ли который привлекает более высокое предложение, чем низкое предложение , которое у них есть.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Могу ли я предложить меньше при потере права выкупа? Если нет предложений на дом REO, вы , вероятно, можете < b> предложите цену меньше , чем прейскурантная цена, и получите предложение . Однако если имеется более двух предложений , вам , скорее всего, потребуется предложить цену выше запрашиваемой. Если имеется более 20 предложений , имейте в виду, что некоторые из этих предложений могут быть полностью наличными.
Можно также спросить, будет ли банк оплачивать расходы на закрытие сделки при обращении взыскания? Преимущества: Банк заинтересован в продаже собственности и будет согласовывать цену, авансовый платеж, закрытие расходов , срок условного депонирования, и т. д. Заголовок будет четким; покупатель не будет брать на себя залоги, закладные или невыплаченные налоги предыдущих владельцев. Свойство обычно указывается на MLS; банк оплатит комиссию агента по недвижимости.
Впоследствии можно также спросить, сколько я должен заплатить за потерю права выкупа?
Покупатели обычно должны внести минимальную сумму собственных денежных средств для покупки дома, известную как предоплата . Кредиторы обычно требуют от 3,5 до 20 процентов цены отчужденного дома в качестве первоначального платежа .
Ведет ли Fannie Mae переговоры об отчуждении права выкупа?
С помощью Fannie Mae вы можете найти отличное предложение для дома. Через HomePath.com Fannie Mae продает принадлежащие им дома, которые были отчуждены от права выкупа . Вы можете договориться о доме Fannie Mae , сделав предложение, но, как и в случае любого договора о покупке дома, вы можете проиграть тому, кто готов заплатить больше.
До недавнего времени разрешение на планирование требовалось для изменения использования с A1 (магазин) до A3 (кафе). Однако с 15 апреля 2015 года разрешение на строительство больше не требуется для таких разработок. Теперь это можно делать в рамках разрешенных прав на разработку (права PD).
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Соответственно, как мне применить изменение с a1 на a3? Разрешение на планирование Помещения в магазине использование (Класс A1 ) могут измениться на использование в кафе (класс A3 ) при условии, что в помещении меньше площадью более 150 м2 и подлежит предварительному одобрению местным органом планирования .
Кроме того, это кафе - а1 или а3? В соответствии с текущими принципами планирования статус кофеен неясен. Это позволило многим без сопротивления открыться в бывших торговых помещениях, классифицированных как использование A1, вместо того, чтобы подавать заявки на использование A3 ресторан .
В связи с этим требуется ли разрешение на планирование для изменения использования?
Изменения использования , не требующие разрешения на планирование Как правило, разрешение на планирование не необходимо, когда существующее и предлагаемое использование попадает в один и тот же ' класс использования '. Однако, если строительные работы связаны с предлагаемым изменением использования , может потребоваться разрешение на планирование . за эту работу.
Что такое разрешение на строительство 1?
A1 Магазины - магазины, розничные склады, парикмахерские, похоронные бюро, туристические и билетные агентства, почтовые отделения, зоомагазины, сэндвич-бары, выставочные залы, пункты проката товаров для дома, химчистки. , распорядители похорон и интернет-кафе.
Что такое финансирование недвижимости ? Финансирование недвижимости - это термин, который обычно используется для описания метода инвестора для обеспечения средств для предстоящей сделки. Как следует из названия, этот метод позволит инвесторам получить капитал из внешнего источника для покупки и ремонта собственности .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Учитывая это, что означает финансирование недвижимости? Финансирование недвижимости —обзор. В своей простейшей форме он включает в себя ссуду заемщику, которая выплачивается за счет арендного дохода от собственности заемщика. Это наиболее часто используемая структура для инвестирования в недвижимость .
Также знайте, как вы финансируете инвестиции в недвижимость? 7 способов профинансировать вашу первую инвестицию в недвижимость (если ваш отец не Фред Трамп)
Купите недвижимость с помощью ссуды FHA. Ссуды с твердыми деньгами. 3. «Небанковское» ипотечное кредитование. 4. «Купите 2 ренты»: ипотека на основе активов. Финансирование от семьи и друзей. Инвестирование в трастовый договор. Гибридное финансирование: долг в сочетании с акционерным капиталом . Кроме того, является ли недвижимость частью финансирования?
Финансирование недвижимости Вакансии. Одна из часто упускаемых из виду сфер карьеры в финансах - это финансирование недвижимости . Однако из-за недавних изменений в федеральном законе об ипотеке и заимствовании, включая Программу доступного рефинансирования жилья (HARP), ипотека и недвижимость стали очень популярными темами в финансовой мир.
Стоит ли брать деньги в долг для инвестиций в недвижимость?
Тем, у кого достаточно капитала, чтобы покупать недвижимость , не нанося ущерба собственному финансовому благополучию, лучше всего сделать это в большинстве случаев. Однако для большинства инвесторов в недвижимость заимствование денег для финансирования собственности в некоторой степени необходимо.
