Можно ли сдать в аренду арендованное помещение?

237

Арендованное помещение или его часть можно сдать в субаренду другому предпринимателю для торговли, оказания услуг и размещения офиса. На это спрашивают разрешение собственника. Варианты разные: субарендатор пользуется помещением постоянно или пару часов в неделю.

Как правильно сдать помещение в субаренду?

Как следует все из той же статьи 615 ГК РФ, арендатор имеет право сдавать арендованное им помещение в субаренду только с согласия арендодателя. Без согласия на сдачу помещения в субаренду со стороны собственника помещения субаренда будет считаться незаконной, причем согласие это должно быть подтверждено документально.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом?

34 ГК РФ) никаких ограничений по субъектному составу договора не устанавливают. Отсюда следует, что арендатором нежилого помещения может выступать любое дееспособное физическое лицо, даже если он не является индивидуальным предпринимателем.

Кто должен платить ндфл по договору аренды?

Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

Как прописать в договоре аренды ндфл?

Можно прописать следующим образом : «За аренду имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 100 000 рублей, в том числе НДФЛ 13 000 руб. Обязанность по удержанию и уплате НДФЛ возлагается на Арендатора. В арендную плату не включаются расходы по коммунальным и иным эксплуатационным платежам.

Можно ли арендовать помещение у себя?

Можно ли сдать это помещение в аренду от себя как от физлица себе как ИП? Ответ: Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны быть зарегистрированы в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя (Письмо Минфина России от 26.10.2017 № 03-04-05/70443).

Кто платит налог при аренде?

ДОЛЖЕН ЛИ АРЕНДАТОР ПЛАТИТЬ НДФЛ ЗА АРЕНДУ? Арендатор — нет. А вот арендодатели (собственники квартир) — да. В соответствии с Налоговым кодексом они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры.

Куда платить НДФЛ за аренду помещения?

Контролирующие органы разъясняют, что если физическое лицо - арендодатель не является предпринимателем, то исчислить и уплатить НДФЛ должна организация - арендатор. Налог удерживается из арендной платы при ее выплате и перечисляется в бюджет по месту учета организации (см.

Куда платить ндфл налоговому агенту?

Уплата НДФЛ обособленными подразделениями С доходов, которые были получены сотрудниками обособленного подразделения, НДФЛ нужно перечислить по реквизитам налоговой инспекции, в которой это подразделение зарегистрировано (абз. 3 п. 7 ст. 226 НК РФ).

Какой налог на аренду помещения?

Ответ: Доходы физлица, не ИП, от аренды облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. При этом необходимо оценивать риски признания такой деятельности предпринимательской, с возможным доначислением НДС и уплатой штрафов. Если сдается несколько объектов, такие риски возрастают.

Как оплатить аренду помещения ИП?

ИП может платить за аренду наличными, предварительно сняв деньги с расчетного счета, или в безналичном порядке. С 1 июня 2014 года тратить наличную выручку на аренду недвижимости нельзя. Поэтому, чтобы оплатить аренду помещения, предпринимателю нужно открыть в банке расчетный счет.

Как оплачивать аренду квартиры?

Арендную плату нужно вносить хозяину жилья по специальному расчётному листу и исключительно под роспись. Расчётный лист идет, как приложение к договору аренды. Одностороннее изменение оплаты аренды не допускается, если это не предусмотрено договором.

Можно ли платить за аренду из кассы?

Действующее российское законодательство не категорично в вопросе наличных расчетов — прямого запрета на внесение оплаты «из рук в руки» между юридическими лицами и гражданами нет. Но эта возможность дополнительно регулируется Указаниями Центробанка от 07.10.2013 № 3073-У.