Кто может сдавать в субаренду?

284

606 Гражданского кодекса РФ). Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Можно ли арендованное помещение сдавать в аренду?

Арендованное помещение или его часть можно сдать в субаренду другому предпринимателю для торговли, оказания услуг и размещения офиса. На это спрашивают разрешение собственника. Варианты разные: субарендатор пользуется помещением постоянно или пару часов в неделю.

Каким образом устанавливается арендная плата за арендуемое имущество?

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; ... 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Чем отличается договор аренды от договора субаренды?

Аренда — это сдача недвижимого имущества в пользование другому лицу на определенное время. Субаренда — это сдача уже арендованного объекта стороннему лицу на время, не превышающее срок основной аренды. Допсоглашение о пролонгации к договору субаренды помещения, читайте тут.

Как рассчитать размер арендной платы за земельный участок?

Годовая плата считается по формуле: Ар = КС х КК, где: Ар — арендная плата за год; КС — кадастровая стоимость земельного участка; КК — корректирующий коэффициент.

Сколько раз в год можно повышать арендную плату?

В ст. 614 Гражданского кодекса РФ говорится, что размер арендной платы может повышаться не чаще одного раза в год, если в договоре не предусмотрено иное. И если спустя несколько месяцев после вашего заселения хозяин в одностороннем порядке решит поднять аренду, ссылайтесь на закон.

Каковы последствия перехода права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу?

Переход прав на сданное в аренду имущество к иному лицу автоматически влечет и смену арендодателя по договору. ... Самая распространенная — исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы в пользу нового контрагента.

Нужно ли перезаключать договор аренды при смене собственника?

Обязательного перезаключения договора аренды, с новым собственником в случае смены арендодателя, законодательство РФ не содержит, однако возможность заключения соглашения, в котором стороны уточнят арендодателей объектов недвижимости, в связи с переходом права собственности на часть объектов недвижимости, возможна.

Нужно ли менять договор аренды при смене собственника?

Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Можно ли продать помещение если оно в аренде?

Так, в Гражданском кодексе есть статья 617, в которой сказано, что при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. Другими словами, если собственник помещения принял решение его продать, договор аренды продолжает действовать без каких-либо изменений и после реализации здания.