15 Связанный вопрос
Вы увидите пять основных типов комиссий и расходов. НАЗВАНИЕ СБОРЫ ( ИЛИ АДВОКАТСКОЕ СБОРЫ ) ПРЕДОПЛАТА И ESCROW (НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО И СТРАХОВАНИЕ НОМЕРА) СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕКИ. СВЯЗАННЫЕ С КРЕДИТОМ СБОРЫ (ТАКЖЕ СБОРЫ НАЗВАННОГО КРЕДИТОРА ) СБОРЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ИМУЩЕСТВУ (ТАКЖЕ МОГУТ БЫТЬ НАЙДЕНЫ В КРЕДИТОРСКАЯ КОМИССИИ )
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Точно так же вы можете спросить, каковы три типичных стоимости закрытия? Девять типов типичных расходов закрытия включают:
Комиссия за оформление ипотеки. Комиссия за выдачу ссуды - это комиссия, взимаемая банком или ипотечным кредитором за создание ссуды. Дисконтные баллы. Плата за оценку. Страхование титула. Гонорары агента по недвижимости. Предоплата. Частное ипотечное страхование (PMI). Учет пошлин и налогов. Кроме того, что такое список затрат на закрытие и краткое описание различных затрат на закрытие, которые вы можете понести при подаче заявления на ипотеку? Понесенные расходы могут включать в себя комиссию за выдачу кредита , пункты дисконтирования, комиссию за оценку , поиск в заголовке, страхование титула, опросы, налоги. , комиссии за регистрацию и сборы за отчет о кредитных операциях. Предоплаченные расходы - это те, которые периодически повторяются, например налоги на имущество и страхование домовладельцев.
Во-вторых, какие статьи считаются затратами на закрытие?
Термин « расходы на закрытие » включает в себя различные расходы сверх покупной цены вашей собственности, такие как сборы для адвоката, поиск по названию, страхование титула, налоги, расходы кредитора и некоторые авансовые жилищные расходы , такие как страхование домовладельцев.
Почему мои заключительные расходы такие высокие?
Это вопрос, который задают многие покупатели жилья. Вы сэкономили деньги на первоначальный взнос и бум! Вы понесли заключительные расходы . Причина, по которой они кажутся такими высокими , заключается в том, что с ссудой и передачей собственности связаны большие комиссии, чтобы убедиться, что это беспроигрышная продажа без каких-либо проблем, возникающих позже.
Как и в случае с исходным предложением о покупке, вы можете передумать относительно встречного предложения, который вы отправляете продавец, и вы можете отозвать встречное предложение , прежде чем продавец примет и предоставит вам письменное согласие .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также вопрос в том, можете ли вы передумать после того, как сделали предложение о доме? Покупатель дома может отозвать предложение в любое время, пока предложение не будет принято продавцом дома. Если продавец передумает после принятия предложения , особенно если условия соглашение о листинге выполнено, обычно она все еще должна брокеру комиссию.
Также можно спросить, когда можно будет отозвать встречное предложение? Предложения о покупке недвижимости редко принимаются без изменений. Любое изменение предложения создает новое предложение, которое называется « встречное предложение ». Как и предложение, встречное предложение может быть отозвано продавцом в любое время до того, как оно будет подписано покупателем, а подписанный акцепт будет доставлен обратно продавцу или его агенту.
В связи с этим, как мне отозвать предложение на дом?
Пока ваше предложение не будет принято продавцом, у вас не будет юридически обязывающего договора в соответствии с законом. Чтобы отозвать свое предложение , напишите об этом и передайте агенту. Убедитесь, что ваше предложение было отозвано, прежде чем делать предложение в другом доме .
Можно ли отозвать предложение?
Если человек не принял предложение о работе , предложение может быть отозвано . Некоторые предложения работы обусловлены определенными требованиями, такими как удовлетворительная рекомендация или приемлемая проверка DBS. Если предложение о работе было принято, но условия не были выполнены, предложение может быть отозвано .
Продавцы часто противодействуют предложению о покупке покупателя, изменяя одно или несколько условий предложения . Как и в случае с исходным предложением о покупке, вы можете передумать относительно встречного предложения, отправленного продавцу и вы можете отозвать встречное предложение до того, как продавец примет и предоставит вам письменное согласие.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Имея это в виду, можете ли вы передумать после размещения предложения о доме? Покупатель дома может отозвать предложение в любое время, пока предложение не будет принято продавцом дома. Если продавец передумает после принятия предложения , особенно если условия соглашение о листинге выполнено, обычно она все еще должна брокеру комиссию.
Также знайте, через какое время вы должны передумать после покупки дома? Сохраните копию и все доказательства того, что она была отправлена или доставлена вовремя по почте. Если вы не получили вашу информацию о предоставлении кредита или уведомление о вашем праве на отмену, или если они были неверными, вы может аннулировать ваш кредит в течение трех лет с даты закрытия.
Точно так же вы можете спросить, можете ли вы отказаться от предложения после принятия предложения о покупке дома?
Продавец отзывает свое акцепт предложения Продавец может отозвать свое акцепт предложения в любое время до обмена контрактами, например, они нашли другого покупателя или решили не продавать. Однако у продавца нет юридических обязательств делать взнос.
Следует ли предлагать цену ниже запрашиваемой?
На рынке продавцов вы поступили бы глупо, предлагая цену ниже запрашиваемой (если эта цена отражает текущую рыночную стоимость дома). Находясь на рынке покупателей, вы можете меньше потерять, предлагая цену ниже запрашиваемой . Даже если продавец отклонит ваше первоначальное предложение , он, скорее всего, вернется со встречным предложением.
AbeBooks предлагает канадцам наличные деньги за учебники с обратным выкупом через Интернет. Учащиеся колледжей, испытывающие нехватку денежных средств, теперь могут продавать свои книги в Интернете с помощью простой и удобной службы обратного выкупа в AbeBooks (http://buyback.abebooks.ca), которая включает предварительные -оплаченная доставка.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Где я могу продавать свои старые учебники? Лучшие места для продажи бывших в употреблении учебников в Интернете
BookScouter. BookScouter - это совокупный сайт. Decluttr. Decluttr упрощает выкуп учебников. Bookbyte. Bookbyte работает аналогично другим сайтам, где вы можете продавать свои старые книги в Интернете. Cash4Books. BooksRun. ValoreBooks. BookFinder. . TextbookRush. Кроме того, могу ли я продавать старые учебники на Amazon? Amazon . Плюсы: гигант онлайн-торговли выкупит почти каждую книгу , которую только можно вообразить, с помощью своей программы Учебники Trade-In. После входа в систему Amazon заполняет страницу обратного выкупа предложениями продать предыдущие покупки Amazon . Однако вы можете торговать другими книгами с ISBN, и доставка включена в стоимость.
Также необходимо знать, как продавать учебники через Интернет в Канаде?
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ УЧЕБНИКА
Сканировать! Получите мгновенную расценку, введя номер (а) ISBN каждого учебника! Нажмите «Продать», чтобы начать! Отправить! Упакуйте учебники и отправьте их бесплатно. Правильно, вы нас слышали! Потратьте! Быстро получайте оплату через PayPal, чек и перевод по электронной почте! Где в Канаде я могу купить учебники онлайн?
Индиго. Indigo - крупнейший в Канаде розничный торговец книг, подарков и специальных игрушек. Amazon. Одно из самых громких имен в онлайн-магазинах книг. Если вы имеете в виду книгу, скорее всего, она есть у Amazon. eBay. Идеальный вариант, если вы ищете выгодную покупку. Book Outlet. BAM. Better World Books. Walmart. Kobo.
Купить дом с плохой кредитной историей в Аризоне . Для большинства программ помощи при авансовом платеже в Аризоне требуется, чтобы у вас был минимальный кредитный рейтинг 640.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Аналогичным образом задается вопрос, какой кредитный рейтинг нужен покупателю, впервые покупающему дом? FICO ® Оценка * по крайней мере 640 или около того, как правило, все, что необходимо, чтобы претендовать на первую - помощь при покупке дома . FICO ® баллы варьируются от 300 до 850. Но есть вероятность, что вам может понадобиться более высокий кредитный рейтинг , около 680 или чтобы претендовать на обычную ипотеку.
Кроме того, какой рейтинг FICO используют ипотечные кредиторы? Вот конкретные версии формулы FICO , используемые ипотечными кредиторами : Equifax Beacon 5.0. Модель риска Experian / Fair Isaac v2. TransUnion FICO Risk Оценка 04.
Также знаете, что считается первым покупателем дома в Аризоне?
Право на участие
Недвижимость должна находиться в Аризоне и не превышать предельную цену покупки. Заемщик должен занимать дом в качестве основного места жительства. Заемщик должен иметь доход и кредитный рейтинг Требуется курс обучения покупателя жилья. Некоторые типы ипотеки недоступны в определенных округах. Каков минимальный кредитный рейтинг для ипотека?
Многие факторы влияют на получение ипотеки , но все начинается с вашего кредитного рейтинга и вашей кредитной истории. . Хотя не существует официального минимального кредитного рейтинга для утверждения жилищного кредита, минимальный кредитный рейтинг FICO для обычного утверждения кредита, как правило, составляет около 620.
Продавцы платят комиссионные за недвижимость, которые обычно составляют от 5% до 6% от цены продажи . Эта сумма выплачивается агенту по листингу, который затем делит примерно половину с агентом покупателя. Стоимость: для дома стоимостью 200 000 долларов комиссия за полный комплекс услуг по недвижимости будет стоить продавцу от 10 до 12 000 долларов.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Из этого, кто и что платит при продаже дома? Комиссия на недвижимость обычно является самой большой комиссией, которую платит продавец - от 5 до 6 процентов от продажи цена. Итак, если вы продаете свой дом за 250 000 долларов, вы можете в конечном итоге заплатить 15 000 долларов комиссионных. Комиссия делится между агентом продавца по недвижимости и агентом покупателя.
Можно также спросить, оплачивает ли покупатель или продавец заключительные расходы? покупатель обычно оплачивает любые сборы , связанные с их ипотечной ссудой, а продавец обычно оплачивает комиссию агента и различные комиссии , связанные с передачей собственности. При этом заключительные расходы часто обсуждаются так же, как и все остальное в мире недвижимости.
Можно также спросить, какие комиссии платят продавцы при закрытии?
Затраты на закрытие - это набор сборов , помимо комиссий агента, которые оплачиваются как покупателями, так и продавцы при завершении сделки с недвижимостью. В целом затраты варьируются от 1% до 7% от продажной цены, но продавцы обычно платят от 1% до 3%, согласно данным Realtor.com.
Какие комиссии платит покупатель при покупке дома?
Обычно покупатели дома платят примерно от 2 до 5 процентов от покупной цены их домой при закрытии сборов . Таким образом, если ваш дом стоит 150 000 долларов, вы можете заплатить от 3000 до 7500 долларов на закрытие.
Некоторые поверенные взимают почасовую оплату, обычно в диапазоне от 150 до 350 долларов в час. Другие поверенные могут взимать фиксированную плату. Обычно такие комиссии составляют от 500 до 1500 долларов, хотя стоимость может быть намного выше.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Сколько стоит нанять адвоката по недвижимости? Цены. Адвокаты обычно взимают почасовую оплату от 150 до 350 долларов США. Однако у некоторых поверенных по недвижимости может быть график оплаты определенных услуг, таких как подготовка закрывающих документов по недвижимости.
Кроме того, сколько стоит адвокат по закрытию сделок с недвижимостью? Гонорары адвоката Расчетные расходы за использование адвоката по закрытию сделки или эскроу-компании для обработки закрытия транзакции могут варьироваться от 500 долларов США до 1500 долларов США в зависимости от вашего местоположения.
Просто так, нужен ли мне поверенный по недвижимости?
Допустим, вы готовы получить ипотеку и купить дом. В некоторых штатах для покупки дома требуются поверенные по недвижимости . В большинстве штатов они не требуются. В любом случае поверенный может быть очень полезным, особенно если вы столкнетесь со сложным или необычным юридическим вопросом.
Сколько должны стоить судебные издержки при покупке дома?
Юридические сборы Обычно вам понадобится поверенный или лицензированный конвейер для выполнения всех юридические работы при покупке и продаже дома. Юридические издержки обычно составляют от 850 до 1500 фунтов стерлингов, включая НДС по ставке 20%. Они также будут выполнять локальный поиск, который будет стоить вам от 250 до 300 фунтов стерлингов, чтобы проверить, есть ли какие-либо местные планы или проблемы.
Лучшие места для продажи одежды в Интернете Gumtree. Gumtree описывает себя как любимый местный рынок Австралии . Depop. Если у вас много уникальной и интересной одежды (даже если она сделана своими руками!) И вы считаете себя творцом, Depop может стать для вас рынком. Carousell. < li> Йордроб.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, где я могу продать свою старую одежду? Вот некоторые из лучших онлайн-магазинов, где можно продать подержанную одежду.
thredUp. Мне нравится thredUP, потому что он делает все за вас. Tradesy. Poshmark. Snobswap. VarageSale. eBay. Ваш аккаунт в Instagram. Делайте много качественных фотографий. Также знайте, сколько вы должны продать Одежда секонд-хенд для? Как правило, эксперты по перепродаже рекомендуют устанавливать цены на товары в половину их первоначальной стоимости, если они все еще довольно новые, прося 25 процентов за все, что старше нескольких лет, и 10 процентов за все остальное.
Соответственно, где я могу обменять старую одежду на наличные?
В сети
ThredUp. С ThredUp вы можете использовать их калькулятор одежды, чтобы определить, сколько компания может заплатить за вашу нежно ношенную женскую, юниорскую или детскую одежду. Poshmark. Tradesy. eBay. Buffalo Exchange. Местные биржи одежды. Гаражная распродажа. Армия доброй воли / спасения. Как мне продавать старую одежду в Instagram?
Как продавать одежду в Instagram
Решите, какую одежду продавать: хотите ли вы создать капсульный гардероб или просто избавиться от того, что вы больше не носите, вам нужно решить, какую одежду вы хотите продавать в первую очередь. Создайте новую учетную запись Instagram: Продвигайте распродажу гардероба: Добавьте одежду к распродаже: Зарабатывайте:
Как продать свою одежду в Интернете, чтобы вы действительно заработали немного денег 1 thredUP. thredUP. Наш офис не перестает восхищаться этим. 2 Etsy. Etsy. 3 eBay. eBay. 4 Настоящее. Настоящая реальность. 5 Kidizen. Кидизен. 6 Poshmark. Poshmark. 7 Tradesy. Торговля.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также возникает вопрос, как лучше всего продавать подержанную одежду? Вот некоторые из лучших онлайн-магазинов, где можно продать подержанную одежду.
thredUp. Мне нравится thredUP, потому что он делает все за вас. Tradesy. Poshmark. Snobswap. VarageSale. eBay. Ваш аккаунт в Instagram. Делайте много качественных фотографий. Впоследствии возникает вопрос, где я могу продать мою одежду? Лучшие сайты по продаже вашей старой одежды
Депоп. Подходит для: Практически всего, но винтажные и необычные вещи продаются лучше всего. Розничные. Подходит для: всего, но элитные популярные бренды (например, Zara и Mango), как правило, преуспевают. Ebay. Подходит для: всего. Торговая площадка ASOS. Любимая. Торговая площадка Facebook. Etsy. Rebelle. Учитывая это, где я могу взять деньги на старую одежду?
В сети
ThredUp. С ThredUp вы можете использовать их калькулятор одежды, чтобы определить, сколько компания может заплатить за вашу нежно ношенную женскую, юниорскую или детскую одежду. Poshmark. Tradesy. eBay. Buffalo Exchange. Местные биржи одежды. Гаражная распродажа. Армия доброй воли / спасения. Покупают ли у вас одежду в благотворительных магазинах?
Изучите рынок. Настоящие « благотворительные магазины » обычно принимают только одежду за счет пожертвований. Другие продавцы перепродажи, такие как продавцы, специализирующиеся на современной подержанной моде, винтажные магазины и продавцы антиквариата, иногда платят наличными за соответствующую одежду . Консигнационные магазины обычно не платят, пока одежда не будет продана.
Вот как сделать ставку на цену дома, о которой вы и продавец можете договориться. Измерьте температуру на рынке. Посмотрите на сопоставимые продажи. Спросите у соседей. Изучите ситуацию продавца. Спросите мнение вашего агента. Защитите себя от непредвиденных обстоятельств.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, как выиграть войну за дом? Стратегии войны за покупку
Предложите самую высокую цену. Покажите немного холодных, твердых денег. Используйте в своем предложении пункт об эскалации. Напишите личное письмо. Откажитесь от непредвиденных обстоятельств финансирования. Откажитесь от непредвиденных обстоятельств инспекции. Соблюдайте временные рамки домашней проверки. Узнайте, продавцы желают дату закрытия и сообщают их им. Кроме того, как вы перебить цену у кого-то в вашем доме? Вот шесть способов выиграть торговую войну без перерасхода средств.
Знайте, что вы действительно можете себе позволить. Поговорите с агентом по продаже недвижимости. Предложите более короткий срок закрытия. Сдайте дом обратно в продавцов. Отправьте предложение 'как есть'. Платите больше наличными. Соответственно, как избежать войны ставок за дом?
Избегайте войны ставок в самом начале, сделав свой договор купли-продажи убедительным.
Первое предложение = Лучшее предложение. Не играйте с запрашиваемой ценой дома. Отправьте подтверждение наличия средств. Избегайте непредвиденных расходов. Гибкая дата закрытия. Может ли продавец отклонить предложение полной цены?
Нет. Продавец не обязан принимать какие-либо предложения даже по полной цене . Однако ваш продавец может нарушить ваше соглашение о листинге, отказавшись принять полное - ценовое предложение .
Контрольный список для первой квартиры: что следует купить перед переездом Матрас, наматрасник, подушки и постельное белье. Набор инструментов, гвозди и настенные крючки. Стульчик. Занавеска для душа. Туалетная бумага. Уборка расходные материалы. Аптечка. Несколько кухонных предметов первой необходимости .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Кроме того, какая мебель вам нужна в квартире? Эти вещи могут иметь огромное значение в вашей жизни, поэтому не экономьте здесь, если вы можете этого избежать.
Матрас и постельное белье. Матрас. Корпус кровати. Листы. Подушки для кроватей. Наволочки. Мебель для спальни. Комод. Прикроватная тумбочка. Подставка под телевизор. Прочие предметы первой необходимости для спальни. Поклонник. Обогреватель. Дополнительные ящики / контейнеры для хранения. Мусорное ведро. Вешалки. Кроме того, что вам нужно для нового дома? Контрольный список 'Основы вашего нового дома'
ОСОБЕННОСТИ КУХНИ. Держатель бумажных полотенец. Органайзеры для ящиков. ВАННА. Душевая занавеска. Подводка для душа. ОКНА. Шторы и портьеры. Параметры затемнения. ЧИСТКА И ПРАЧЕЧНАЯ. Чистящие средства. Мыло для рук. УТИЛИТА. Лампочки. Удлинители. ЗАКРЫТАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ. Вешалки. Дверные крючки. ОСНОВЫ СПАЛЬНИ. Наматрасник. ДОМАШНИЙ ДЕКОР. Бросьте подушки. Имея это в виду, какая мебель мне понадобится для моей первой квартиры?
Это типично, если у вас еще нет мебели . Вот почему одна из первых вещей, которые нужно получить - это матрас. Для спальни
Матрас. Каркас кровати. Простыни. Подушки. Наволочки. < li> Одеяла. Комод. Вешалки. Что мне делать с моей первой квартирой?
Что делать при переезде в свою первую квартиру
Сэкономьте. СОБЛЮДАЙТЕ бюджет и придерживайтесь его. ОБЯЗАТЕЛЬНО выбирайте правильное место. ОБЯЗАТЕЛЬНО проверяйте потенциальные квартиры . ОБЯЗАТЕЛЬНО будьте осторожны с арендой. ОБЯЗАТЕЛЬНО знайте правила. ОБЯЗАТЕЛЬНО сделайте план вашего нового дома. ОБЯЗАТЕЛЬНО рассортируйте свои вещи и избавьтесь от ненужных вещей.
Средние цены на бассейн в Оклахоме начинаются с 30 000-40 000 долларов США за базовый подземный бассейн .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Также знаете, сколько стоит установка подземного бассейна? Средняя стоимость установки подземного бассейна составляет 35 000 долларов США. при этом большинство домовладельцев тратят от 28 000 до 55 000 долларов. Дополнительные расходы на владение бассейном для базового обслуживания, увеличения коммунальных услуг и ремонта добавляют от 2500 до 5000 долларов каждый год.
Добавляют ли бассейны ценность вашему дому? В некоторых регионах добавление пула может увеличить ваши ежегодные налоги на недвижимость , но это не обязательно добавьте к отпускной цене вашего дома . По этой причине старайтесь, чтобы общая стоимость строительства составляла от 10% до 15% от того, что вы заплатили за свой дом , чтобы не вложить слишком много средств в благоустройство, которое выиграет ' не верну вам деньги.
Также нужно знать, стоит ли иметь бассейн?
Стоимость недвижимости Несмотря на то, что вы, возможно, слышали в прошлом, ДА, внутренний бассейн бассейн дает увеличить стоимость вашего дома. Несколько лет назад Национальная ассоциация риэлторов заявила, что в среднем окружающий бассейн бассейн увеличивает стоимость дома на 4–6%.
Как создать бюджетный пул?
Вот пять способов сэкономить деньги - будь то несколько сотен долларов или тысячи.
Выберите 'Винил'. Виниловые бассейны заметно дешевле, чем бетонные или стекловолоконные - в любом случае, с точки зрения начальной цены. Выбирайте бассейн меньшего размера. Используйте комплект для бассейна. Установите осенью. Избавьтесь от лишнего.
Ежемесячные расходы на жилье , которые включают выплаты по ипотеке, страховку, налоги на недвижимость и сборы за кондоминиум или ассоциацию, не должны превышать 28% от < b> ваш ежемесячный валовой доход . Ежемесячные выплаты по долгам, включая счета по кредитным картам и студенческие ссуды, не должны превышать 36% от вашего валового дохода .
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Соответственно, какую часть своего ежемесячного дохода мне следует потратить на ипотеку? Стремитесь, чтобы ваш платеж по ипотеке не превышал 28 процентов от суммы до вычета налогов ежемесячный доход . Стремитесь, чтобы общая сумма выплат по долгу не превышала 40 процентов от вашего ежемесячного дохода до вычета налогов . Обратите внимание, что должно быть максимумом 40 процентов.
Можно также спросить, а кто вам помогает при покупке недвижимости? Продавцы помогают покупателям приобрести недвижимость , которую они хотят, не тратя еще 2–5% своих цена покупки . Обычно покупатель предлагает больше, чем запрашиваемая продавцом цена, когда запрашивает у продавцов помощь .
Впоследствии можно также спросить, какой у вас ежемесячный план при покупке дома?
Эксперты по финансовому планированию согласны с тем, что вы можете позволить себе покупку дома , если сможете получить ипотеку с ежемесячным платеж, который составляет не более 28% от вашего валового дохода. Большинство ипотечных кредитов - это долгосрочные обязательства: имейте в виду, что вы можете производить эти выплаты каждый месяц в течение следующих 30 лет.
Какой из этих коэффициентов является индикатором финансового риска доходной собственности?
Коэффициент покрытия долга . Соотношение суммы кредита и стоимости . Дивидендная ставка по капиталу.
В сфере недвижимости термин « comps » является сокращением для сопоставимых продаж . Комплексы обычно определяются путем сравнения рассматриваемого объекта с другими объектами недвижимости в радиусе 1 мили, которые были проданы в течение последнего года и имели одинаковые атрибуты (например, одинаковое количество спален, возраст, подразделение, площадь в квадратных футах и т. д.).
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
Принимая это во внимание, как мне найти композиции для моего района? Начните поиск композиций на Zillow, введя свой город и штат в строку поиска. . Отфильтруйте «Недавно проданные», чтобы видеть только желтые точки. Увеличьте масштаб области , затем района и, наконец, вашего дома, чтобы использовать его в качестве ориентира.
Кроме того, что такое Property Comps? « Comps », или сопоставимые продажи, - это термин, который должен хорошо знать любой участник сделки с недвижимостью. Это относится к домам, расположенным в том же районе и очень похожим по размеру, состоянию и характеристикам на дом, который вы пытаетесь купить или продать.
Имея это в виду, как оценщики выбирают комплименты?
При оценке дома оценщик собирает данные о продажных ценах на похожие дома, чтобы сформировать достоверное мнение о стоимости. Как правило, для дальнейшего анализа выбираются модели , которые были проданы совсем недавно и которые наиболее похожи по местоположению и физическим характеристикам на объект недвижимости.
Как мне найти скидки на продажу дома?
Как собрать лучшие композиции
Поиск недавно проданных объявлений. Начните с поиска на сайтах с объявлениями о недвижимости, таких как Zillow и Redfin, в поисках нескольких недавно проданных объектов, наиболее похожих на ваш дом. Применяйте эти стандарты. Вот список проданных товаров, которые лучше всего подходят для компа: Посетите свои компа. Подсчитайте стоимость своего дома.
Определены обновления Builder в новой конструкции Кухонные шкафы (выше, выдвижные ящики) Лучшее качество полы. Высококачественные стойки и плитка. Молдинг и отделка. Большой душ и / или ванна. Электрооборудование / Данные пакеты. Пакеты для стеллажей.
Нажмите, чтобы увидеть полный ответ
В связи с этим, какие улучшения не получают строители? Новые улучшения при строительстве, которых следует избегать
Бытовая техника. Если в доме нет бытовой техники, возможно, вам лучше купить ее самому. Освещение. Как правило, стандартное освещение от строителей является именно таким - стандартным. Фурнитура для шкафов. Кухонный фартук. Открытое пространство. < li> Молдинг короны. Кроме того, можете ли вы договориться о модернизации домов новой постройки? Часто покупатели считают, что лучший способ переговоров со строителем - это снизить цену. Это не тот случай. Лучший способ договориться с строителями - это обновления ! Строители не хотят снижать цены, потому что им нужно поддерживать определенную ценность для своего района и будущих покупателей.
Впоследствии можно также спросить, сколько стоит модернизация новых домов?
Гудрич из Cachet Homes говорит, что хорошее практическое правило - рассчитывать заплатить около 12 процентов от базовой цены дома за внутреннюю модернизацию. . Убедитесь, что цена вашего дома, включая любые обновления , соответствует требованиям предварительного отбора для получения ипотечного кредита.
О чем можно договориться о новом строительстве?
Ознакомьтесь с инструкциями и советами Конни по покупке домов в новостройке:
Обсуждайте обновления, а не цену. «Большинство строителей не продают цены ниже базовой. Держите эмоции под контролем. Будьте готовы идти пешком. В первую очередь подумайте о готовых домах. Прочтите мелкий шрифт. Учитывайте ипотечные ставки. После переговоров снова начните переговоры.
