Последнее обновление: 2021-10-08 09:43:53
Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
Замена батарей отопления в Киеве: цена от 450 грн. / точка
Установка радиаторов отопления (Харьков): от 850 грн Замена батарей (установка радиаторов отопления) просто необходима, когда Вы хотите перейти от древних отопительных приборов к современным с лучшими характеристиками, либо когда Ваши батареи вышли из строя.
Из этого следует, что, независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, ремонтировать или менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется.
Минстрой РФ опубликовал разъяснительное письмо, в котором ссылаясь на Жилищный Кодекс, Постановление Правительства №491 и решение Верховного Суда РФ, определил, что внутриквартирные радиаторы отопления могут относиться к общему имуществу собственников помещений в МКД, если на них не установлена запорная арматура.
Собственник имеет право заменить батареи в квартире, но он должен согласовать это с управляющей компанией. «Если уж решили менять батареи у себя дома, это надо делать строго с помощью управляющей компании, которая несет ответственность за отопление.