Что такое аренда и субаренда?

286

Субаренда - это передача арендованной недвижимости (имущества) в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору.

Нужно ли регистрировать договор субаренды нежилого помещения?

Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. ... То есть договор субаренды части нежилого помещения, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.

Нужно ли регистрировать договор субаренды?

Договор субаренды по общему правилу нужно регистрировать, если он заключается на срок не менее года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). ... Если договор подлежит госрегистрации, по общему правилу для третьих лиц он считается заключенным с момента его регистрации.

Можно ли регистрировать договор субаренды?

В ГК РФ и Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержится норм, исключающих для договоров субаренды применение требования о государственной регистрации. Поэтому договор субаренды подлежит регистрации в тех же случаях, что и договор аренды.

Какие документы нужны для регистрации договора субаренды?

Обязательный пакет включает:Заявление. Его скачивают с сайта Росреестра или получают от специалиста при личном обращении;Доверенность. ... Паспорт для граждан или управомочивающие документы для представителя юридического лица;Оригинал договора и две копии. ... Учредительные документы юридического лица.

Какие документы прилагаются к договору аренды?

Такими документами для заключения договора аренды помещения могут быть: акт осмотра помещения; опись имущества, передаваемого вместе с помещением; акт о состоянии помещения и т....Документы для заключения договора аренды помещенияадрес помещения;его площадь;его стоимость;факт передачи помещения арендатору.27 нояб. 2019 г.

Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре?

Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление может подать указанный орган.

Какие документы нужны для аренды помещения ИП?

Какие документы должен предоставить арендодатель арендаторуДокумент, подтверждающий право собственности или первичный договор с владельцем, дающий право на сдачу всего или части помещения в аренду. ... Кадастровый паспорт с поэтажным планом, в котором отмечено сдаваемое в аренду помещение, или экспликацией.•25 февр. 2020 г.

Какие документы нужны арендатору вместе с договором аренды?

Обычно нужны паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости — ЕГРН — арендодателя. В договоре аренды недвижимости обязательно должен быть пункт, где перечислены правоустанавливающие документы.

Какие документы нужны для аренды коммерческой недвижимости?

Какие документы нужны для аренды офисаДокументы о государственной регистрации юридического лица или предпринимателя. ... Документы о постановке на учет в налоговом органе.Устав (для юридических лиц).Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для юридических лиц и предпринимателей).Банковские реквизиты.14 дек. 2017 г.

Какие документы нужны для аренды офиса?

Компаниям с формой собственности «ООО» необходимо подготовить следующие документы для аренды офиса:Протокол собрания учредителей;Устав компании;Приказ о назначении руководителя и главного бухгалтера;Учредительный договор;Свидетельство ИНН;Выписка ЕГРЮЛ.20 окт. 2017 г.

Какие реквизиты нужны для договора аренды помещения?

К обязательным Реквизитам сторон договора аренды помещения, которые являются юридическими лицами относятся: -наименование организации; -адрес государственной регистрации и фактический адрес; -№ ИНН, КПП и т. д. -расчётный счёт; - Конт.

Какие реквизиты ИП нужны для договора аренды?

В минимальном своем варианте любые реквизиты ИП для договора содержат следующую информацю:ИННОГРНИПФактический адресНомер телефонабанковские реквизиты ИП: номер расчетного счета, наименование банка, БИК, корр. счет18 авг. 2018 г.

Какие данные ИП указывать в договоре аренды?

В любом договоре должны быть указаны обязательные сведения об ИП:ФИО предпринимателя;адрес регистрации;ИНН;ОГРН ИП.27 янв. 2019 г.

Нужно ли в договоре с ИП указывать паспортные данные?

Паспортные данные – являются обязательными, так как без них невозможно идентифицировать физическое лицо как индивидуального предпринимателя. Вообще целесообразно указывать в договоре все возможные реквизиты сторон, что может пригодиться в случае возникновения спорных ситуаций.