Как мне использовать собственный капитал в моем доме, чтобы купить другую недвижимость?

Эта стоимость может быть монетизирована с помощью ссуды собственного капитала , кредитной линии собственного капитала или так называемого рефинансирования с выплатой наличных средств. (Это когда вы берете новую ссуду с более высоким балансом, которая покрывает вашу ипотеку, а затем вы можете использовать остаток средств на другие нужды, например, на второй дом .) Точно так же спрашивается, могу ли я использовать капитал в моем доме для покупки другого дома? Да, вы можете использовать свой капитал от одной собственности к покупке другой собственности , и это дает много преимуществ. Если вы живете на стабильном рынке недвижимости и заинтересованы в покупке арендуемой собственности , возможно, имеет смысл использовать капитал в вашем основном дом в счет первоначального взноса за инвестиционную недвижимость . Кроме того, можете ли вы использовать капитал своего дома для покупки инвестиционной недвижимости? Домашний капитал Кредитная линия Ответ - да! Вы действительно можете использовать свой существующий дом, чтобы получить ссуду для инвестиций в арендуемую недвижимость . Многие начинающие инвесторы используют деньги из обеспеченной кредитной линии на их существующий дом в качестве первоначального взноса для своего первого или вторая инвестиционная недвижимость . Учитывая это, сколько капитала вам нужно, чтобы купить еще один дом? Давайте рассмотрим пример того, как работает собственный капитал при покупке второго дома… 1-й дом 1-й дом Стоимость собственности Существующий заем 500 000 долл. США 250 000 долл. Максимальная сумма кредита (80%) 400 000 долл. США (500 000 долл. США x 80%) (Ваше значение x 80%) Максимальный новый заем под собственный капитал (который может быть использован в качестве депозита) 150 000 долларов США (400 000 долларов США). - $ 250 0000) (Выходящий заем - новый заем) Могу ли я использовать свой дом в качестве залога для другого дома? Да, если у вас достаточно капитала. Чтобы получить покупку по ипотеке, вам необходимо внести залог в размере не менее 15-25% от покупной цены. Однако, чтобы решить, какой путь лучше всего подходит для ваших обстоятельств, поговорите с ипотечным брокером, который может произвести расчеты за вас.