Последнее обновление: 2021-10-09 15:19:48
Для восстановления свидетельства о государственной регистрации права, прежде всего, нужно обратиться в приемную Единого государственного реестра прав (ЕГРП) для получения выписки, подтверждающей права собственности. В отделении вам выдадут бланк заявления и квитанцию на оплату госпошлины в размере 200 рублей.
Продажа возможна при наличии государственной регистрации жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, а также прав на них. Поэтому Вам необходимо сначала оформить документы на земельный участок.
Но важно помнить, что нельзя продать (подарить, заложить, завещать) дом, как недвижимое имущество, если право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Большинство покупателей волнует вопрос об оформлении земли под домом. ... В случае, если земельный участок, расположенный под жилым домом не оформлен в собственность, продать жилой дом без оформления земельного участка под ним возможно. В данном случае законодательство никаких ограничений не содержит.
Если построен дом, а земля находится в аренде, это не даёт возможности распоряжаться участком по собственному усмотрению. Отсутствует право на обмен, продажу, надел даже нельзя оставить в наследство.
Продажа жилого дома без земельного участка или его части возможна только после официального размежевания. После этого на учет становятся уже два объекта, один из которых будет с домом. Каждому из владельцев будут выданы отдельные Свидетельства о регистрации прав собственности на землю.
Если кратко, то для продажи дома нужно:Подготовить документы;Подготовить к продаже дом;Разместить продающее объявление;Найти покупателя и взять у него задаток;Оформить сделку в Росреестре и заплатить налог.
Вы также можете использовать следующую молитву: «Пусть стены и кров завлекают людей, хочу я продать этот дом поскорей. Как только в него покупатель войдет, он сразу его навсегда заберет. ... Как свечи отплачут, земле их предам, и выгодно дом свой клиенту продам.
Обязательные документыДоговор купли-продажи дома и участка; На основании п. ... Паспорта всех собственников (продавцов); Нужны оригиналы и копии. ... Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копию); ... Свидетельство о браке или разводе; ... Нотариальное согласие супруга на продажу; ... Нотариальная доверенность.
Есть верная примета на продажу дома: трижды дом обойдешь — покупателя найдешь. Или как вариант (особенно, если живете в квартире): обойти жилье 3 раза против часовой стрелки, останавливаясь и кланяясь каждому углу. После чего попросить у домового помощи в быстрой продаже квартиры (своими словами).