Последнее обновление: 2021-11-21 00:13:18
Смена способа управления домом В любой момент собственники могут поменять способ управления имуществом домом, например, на товарищество собственников жилья (ТСЖ). В этом случае договор со старой УК может быть расторгнут, а ТСЖ наймет новую организацию.
Сменить управляющую компанию раньше срока договора только из-за недовольства ее работой не получится, так как для этого должны быть законные основания или решение общего собрания собственников.20 апр. 2021 г.
Так, если собственник выносит на ОСС вопрос о переустройстве своего помещения, в ходе которого к нему будет присоединена часть общего имущества дома, то на такие работы необходимо согласие всех собственников в доме, то есть 100% голосов (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст.4 мар. 2019 г.
48 ЖК РФ ). Соответственно, для кворума нужно, чтобы на собрании присутствовали собственники, которые совместно обладают более 50% от доли в ОИ. Если речь идёт о собрании ТСЖ, а не об общем собрании собственников, то кворум определяется от общего числа голосов членов товарищества.
Для нее нужны документы:Протокол собрания собственников. ... Решение о разрыве взаимоотношений с управляющей компанией, которое принимают собственники на общем собрании. ... Заявление – с просьбой принять решение собственников из пункта 2.Договор с прежней управляющей компанией.
Сменить ТСЖ или ЖСК на какую-либо управляющую компанию, в общем-то, не составляет особого труда. Процедура мало чем отличается от вышеописанной: Необходимо провести общее собрание; Инициативная группа должна собрать подписи жильцов (смена возможна при наличии голосов «за» смену формы управления – больше 50%);23 нояб. 2016 г.
Жильцы дома всегда вправе отказаться от услуг УК и расторгнуть договор. Данное право устанавливается Гражданским кодексом РФ. управляющей компанией? Начинать процедуру расторжения отношений с недобросовестной управляющей компанией жильцам многоквартирного дома стоит с проведения собрания собственников жилья.