Последнее обновление: 2021-10-09 15:21:03
Устанавливают краны Маевского в самой высокой точке системы, где скапливается воздух. Если система работает с принудительной циркуляцией, перед включением такого крана рекомендуется отключить насос и подождать некоторое время.
Кран Мае́вского — устройство для выпуска воздуха из радиаторов центрального водяного отопления, открываемое при помощи специального ключа или отвёртки. Другое название крана Маевского — кран для спуска воздуха СТД 7073В (по ТУ 36-710-82).
Соответственно, за все, что расположено в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры, то есть за все краны, разводки, если только кран не предназначался для удаления воздуха из системы отопления по всему стояку подъезда жилого дома или обслуживания ...
Из этого следует, что, независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, ремонтировать или менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется.
Ответственность за прорыв батареи несёт управляющая компания — именно её специалисты отвечают за безопасность труб, сообщил в эфире Радио «Комсомольская правда» почётный адвокат России Леонид Ольшанский. «Несмотря на то что батарея находится у вас в квартире, ответственность за эксплуатацию несёт управляющая компания.
Кто ставил батареи, тот за них и отвечает. Если прорвет новые батареи и произойдет затопление квартиры, вина по умолчанию будет возложена на жильцов. Если же батареи оригинальные и жильцы их никогда не меняли, то за их состояние будут отвечать коммунальные службы.
Система отопления в многоквартирном доме в нашей стране является общедомовыми коммуникациями и логично, что для замены отопительного прибора нужно обращаться в организацию обслуживающую дом, то есть управляющую компанию (или ЖЭК).
Соответственно обязанность по замене радиатора лежит на управляющей организации и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения. Обращаем внимание, что управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии.
Как правило, чтобы получить разрешение, владельцу квартиры нужно написать заявление в свободной форме и приложить к нему копии технических паспортов новых батарей. В документах должны быть указаны модели радиаторов и технические данные: емкость, уровень теплоотдачи, прочность и устойчивость к кислотным средам.
Как видите, для того, чтобы «просто» заменить в своей квартире свои батареи отопления, все равно необходимо разрешение управляющей организации.
Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет. ... - Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией.
основная стоимость услуги сантехников по замене радиаторов отопления в квартире зависит от материала обвязки отопитеных батарей. Упрощенно – стоимость установки новых радиаторов на “металлические” или “железные” трубы это примерно 3500 – 4500 рублей в зависимости от способа монтажа – сварка или пресс фиттинг…