Каким законом регулируется залог недвижимости?

144

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) / КонсультантПлюс16 июл. 1998 г.

Кто выпускает закладные?

Как правило, закладная составляется банком и подписывается заемщиком в момент получения кредитных средств. Стоит отметить, что закон не запрещает оформление ипотечного займа без составления этого документа.

Чем отличается ипотека и ипотека в силу закона?

Ипотека в силу закона предусматривает предоставление в залог приобретаемого в рамках кредитного договора объекта недвижимости. Ипотека в силу договора предполагает, что финансовые обязательства заемщика обеспечиваются оформлением залога на любое недвижимое имущество, включая уже имеющееся в собственности залогодателя.

Можно ли завещать заложенное имущество?

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Когда возникает ипотека в силу закона?

Ипотека в силу закона возникает в случаях, предусмотренных в законодательстве (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ), например: · при продаже недвижимости в кредит или с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено договором.21 мая 2020 г.

Что такое регистрация ипотеки в силу закона?

Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Что будет если не зарегистрировать ипотеку?

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Как происходит регистрация ипотеки?

Зарегистрировать договор об ипотеке жилого помещения можно любым из предложенных способов:Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). ... Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Что нужно для регистрации договора ипотеки?

Перечень документов:Заявления залогодателя и залогодержателя;Документ, удостоверяющий личность заявителя;Доверенность нотариальная (если обращается представитель) (оригинал и копия);Договор об ипотеке (оригинал, не менее 2-х экз. ... Закладная и документы, названные закладной в качестве приложений (оригинал и копия);